設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:223338 瀏覽總數:662832241
文章總數:223338 瀏覽總數:662832242
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



退撫新制採「確定提撥」,2023年七月起新進公務人員適用?
台灣如也有國中生之「殺人預備犯」?
【林蕙瑛專欄】把職業分貴賤,也是對別人的不尊重
台灣如也有「脱單便利店」?
大法官釋字第808號:刑罰併處社會秩序維護法罰鍰案
司法院大法官釋字第808號刑罰併處社會秩序維護法罰鍰案解釋摘要
妻外遇侵配偶權,為何夫敗訴?
只是寄出提存卡及存褶,為何成為詐欺「幫助犯」?
疫苗不僅是戰略物質,原來是選舉戰略物資
犯罪被處罰後還要被罰,社會秩序維護法第38條部分違憲?
買賣坪數不足,怎麼辦?
酒駕,女友竟「頂替」?
老不修!阿公摸小孫女下體?
司法院發布「焦點團體建議法院辦理散布性私密影像罪量刑審酌時允宜注意之事項」新聞稿
法務部維持疫情警戒第二級,所屬繼續配合防疫措施,全力照顧矯正學校學生 配合造冊施打疫苗
因應二級警戒延長至9月20日,司法院維持既有防疫措施,彈性調整以對應各地疫情變化新聞稿
房客自殺,為何其家屬要賠償?
知名街頭藝人「窺淫癖」傾向,騙48少女?
樓下怨樓上「扣扣聲」,提告「無法舉證」,敗訴!
老翁半夜求歡,老婆拒絕,竟持刀?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 刑事法律 > 刑事犯罪專欄

侵入他人住宅,「無故」就能成罪

文 / 葉雪鵬檢察官
【台灣法律網】


日前報載:臺北市有一位年已八十五歲的張姓老婦人,將自住的住宅多出來的一間房間,出租給一位也是姓張的女子居住,講好每月租金新臺幣五千元。房間內並由老房東供給冷氣機使用,夏季則由房客補貼房東冷氣電費二千元。在使用者付費的前提下,這種約定在正常情形下應該是相當合理的事,不料這位房客是不是心痛補助電費的支出,抱著不吹冷氣白不吹的心態,不只是人在房內冷氣吹個不停,即使外出也不會勞動自己的玉手將冷氣開關按一下,讓冷氣機暫時休息。這些舉動,看在同住一屋的老房東眼中,心頭不斷地在淌血!因為冷氣機不停地在轉動,一分一秒都要由她在支付電費啊!

老房東曾經婉轉地提醒過女房客:人在房間中吹冷氣沒有關係,只是外出不在的時候,應該將冷氣機關掉才不會浪費電力。結果卻換來「哭夭」、「老番顛」一連串的惡言相向!讓她哭笑不得,不知道該如何去應付這讓她不斷「失血」的煩人難題!

去年七月間,老房東家的兩個月電費,比過去足足多出七千元。一天,這位女房客又外出不將冷氣關閉,被高額電費壓得喘不過氣來的老房東再也忍受不住,請來水電工將房客租住的房間門栓用螺絲起子撬開,進入房間內關掉冷氣,以後再將門鎖恢復原狀。

這位女房客回來得知房東進入房間內將冷氣機關掉,心中甚為不爽,激動地發頓脾氣之外,還向檢察官那裡告了老房東一狀,指控老房東侵入住宅的刑事犯罪,案件經過檢察官一番偵查,結果是給予老房東不起訴處分,也就是認為老房東的行為不成立犯罪!理由是刑法上的侵入住宅罪,是以「無故」為前提要件,老房東進入房客房間內雖是事實,但是她是怕沒有人在房內,冷氣機一直開著,容易過熱發生電線短路,引發房屋火災的危險。而且也很浪費電費兩個正當理由才進去的,將冷氣關了以後,又將門鎖回復原狀,對於房客的居住安全,不致造成影響。因此認定老房東不算是「無故」進入房客的房間。

    「人民有居住及遷徙之自由。」是我國憲法第十條所明定。所以居住自由,是憲法賦予人民的基本人權中的一種,不問是國家或者個人,對於這種憲法上保障人民的自由權利,都不可加以侵害,違反者要受到法律的懲處,在刑事罰方面,我國刑法第三百零六條定有侵入住居罪,用來處罰這種侵害他人權利的行為,法條內容是這樣規定的:「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元(目前已改為新臺幣九千元)以下罰金。無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。」由這法條的規定來看,犯這罪的方法共有兩種,一種是用積極的方法侵害他人居住自由;一種是用消極的方法來進行。不論用的是積極或者消極的方法,所應受的刑罰都是一樣的。至於犯罪的要件,依法條的規定來分析,在積極侵入罪方面,可分成下列三點:第一.  要有侵入的行為  所謂「侵入」是指未得到要進入處所主人的許諾,擅自進入來說。第二.  侵入係屬無故  「無故」,有人認為解釋上應指「無權」、「不法」兩者情形。也有學者認為「無正當理由」也就足夠了,不侷限於無權或不法。至於侵入的理由是不是正當,就留由執法人員根據客觀事實來認定。第三.  侵入的係他人的住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦  住宅,是指他人日常生活居住的處所,但不限於必須經常居住的宅第,即使他人因工作需要臨時租賃的寓所或路過客地投宿旅社、飯店的房間,在解釋上都可認為是他人的住宅。這位因為電費問題惹出糾紛的老太太,是將自住房屋中的一間房間出租給張姓房客居住,關於出租部分就要按照租賃契約交給房客使用,而成為房客的住宅,而不是自己的住宅,雖然她有房屋的所有權,也不可以擅自進入那間出租的房間。建築物的範圍很廣,一般說來,不是供人作為住宅使用的房屋,都可稱為建築物,所以供機關、學校,公司以及工廠使用的場所都是建築物。建築物也不分大小,有的整棟高樓大廈都是建築物,搭建在工地上的簡單工寮,也算是建築物。另外法條中所稱的「附連圍繞之土地」,指的是此種土地與住宅或建築物相連在一處,而且有圍牆或者籬笆的圍繞,作為保護住宅或建築物安全的功能。一般人家的庭園,即是一例。

船艦部分,學者都認為也不分船隻的太小,只要可以供人居住,不問民用或者軍用都應也包括在內。依此說法,那些小汽艇、小舢舨之類的小船,應不包括在內。另外被稱為「艦」的船隻,以屬於軍用者為多,如果身為現役軍人,意圖刺探或收集軍事機密,未受允准而侵入軍用艦船、軍用建築物,或留滯其內者,依陸海空軍刑法第二十三條的規定,要處三年以上十年以下有期徒刑。戰時犯之者,還要加重其刑至二分之一。這時就無普通刑法的適用了。

消極侵入住居罪除犯罪的方法有別於積極方法以外,其他要件都與積極侵入罪相同,只是前者是無正當理由,積極由外侵入他人住居處所的內部。後者則是進入當時或許有故,或者是在一定時間內,任何人可以自由進出的場所,但是在進入以後則隱匿裡面不出來,或者進去當時受到主人的許可,但主人要求他離開時,則置之不理,仍執意留滯在內。

(本文登載日期為99年1月26日,文中所援引之相關法規如有變動,仍請注意依最新之法規為準)

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
葉雪鵬檢察官
曾任最高法院檢察署主任檢察官
法務部網址 http://www.moj.gov.tw/(本文轉載自法務部網站,感謝法務部及葉雪鵬先生同意轉載,推廣法律常識)

 

 

本單元最新10篇文章
犯罪怎可與他人比狠? / 葉雪鵬檢察官
進入私有地上拖車,即屬妨害自由嗎? / 葉雪鵬檢察官
湯景華縱火殺人不判死刑,別牽扯兩公約 / 廖元豪教授
複製前案電腦資料製作公文書 ,害人又害己! / 葉雪鵬檢察官
怎可將神木當提款機? / 葉雪鵬檢察官
教唆他人實施犯罪者,為教唆犯 / 葉雪鵬檢察官
假釋受刑人犯輕罪不必一律回籠了! / 葉雪鵬檢察官
最高法院就「性自主決定權」即「性同意權」之闡釋(最高法院110年度台上字第1781號刑事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
《今日看新聞學法律~量刑委員會?》 / 楊春吉(故鄉)
刑法上的免刑與緩刑,有何不同? / 葉雪鵬檢察官
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《企業法律課程》存證信函之撰寫技巧與範例解說 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有土地開發.糾紛處理與法律實務 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》房地產強制執行與法拍實務 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》買賣及租賃不動產簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》常見房地產交易糾紛處理技巧 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》合建契約簽約技巧與糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》房地產交易糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》債務人脫產因應之道與假債權.租賃權之排除 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】勞工權益案例實務(一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意