鄰居「疑似接客」?

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文 / 楊春吉

本篇新聞報導內容:https://house.ettoday.net/news/2160273

管理條例第4條第1項規定「區分人除法律另有限制外,對其,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。」。

又前揭所謂法律另有規定,除公寓大廈管理條例相關規定外,秩序維護法、、刑法等法律內,各自之相關規定,均屬之。

其中,有關禁止易之目前現行規定,有社會秩序維護法第80條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0080067&flno=80 等。

又違反建物使用用途之處理,公寓大廈管理條例第15條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070118&flno=15、第59條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070118&flno=59 也有明文。

從而,本案新聞報導內容如為真 https://house.ettoday.net/news/2160273,住户在公寓大廈內專有部分「經營一樓一鳳或接客」,並非無法可管,管理委員會仍得依公寓大廈管理條例第15條之規定為之;其他區所有權人或,也得依公寓大廈管理條例第59條之規定為之,或向管轄派出所檢舉。

只是管理委員會,或其他權人或利害關係人,在蒐證時,須注意:

一、勿侵犯當事人之隱私及私生活保障,因而涉及第195條所定侵權行為

二、「求證」過程,千萬要以理性、客觀看待「整體事件」,而非僅以「資訊片段」及「個人價值觀,或對特定人或特定穿著之偏見」等,而率斷造成誤會。




作者簡介

楊春吉
Double House共享工作坊召集人、Double House買賣聯盟主席(暨創辦人)、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
演講二百場以上,著作80本以上



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