設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-09-26 文章總數:181566 瀏覽:325635266(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




原住民族締結條約的權利
【林蕙瑛專欄】男人都是怕寂寞的
新眷改房子最多只能有地上權的問題
代筆遺囑的相關法律問題
「共有物分割」與土增稅問題
真的法律沒禁止就可以任意鬆綁嗎?
【榕樹學堂訊】八里落日(走現代Into the modern)
假仙偽善無聊集 047 美國智財太泛濫 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 048 解聯合國總辯論 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 049 台星交流漸縮水 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 049 台星交流漸縮水 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 050 核廢料傾倒海溝 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 051 加入中國代表團 莫言無忌杜撰
考試院開放公職退休人員再任獨董問題
家族企業未來發展怎麼處理?
眷改條例的眷舍權利爭議
再犯有期徒刑之罪撤銷緩刑法律問題
長照制度主要費用與長照外勞問題
未分配盈餘轉投資抵免稅重大問題
最高法院106 年度台上字第2921號林佳龍自訴吳世瑋違反公職人員選舉罷免法案件新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 農地農舍專欄


法拍農地可以申請不代原所有權人繳納土增稅嗎?  / 方承志
(1)法拍進行程序如果有附條件先除去稅捐負擔,而實務上稅務機關是以「土地(或建物)共同共有持分登記」,法拍僅能就剩餘共有持分拍賣,沒有標題的稅務問題。(2)舊制拍賣有稅務優先權,是否程序從新登記稅務共同共有持分,因為涉及「拍賣對所有 ......(詳全文) 2017-08-19 01:00:00
重劃農地是怎麼算抵費%抵費及稅負?  / 方承志
(1)40%抵費地。(2)5%開發公司營業稅發票(地)。(3)因為是(換)價購回來重劃地,所以新制還有二稅合一所得稅最高45%(×55%=24.75%)(舊制沒有)。(4)所以二稅合一新制只剩下30.25%(扣掉稅捐),但是還要付開發公司勞務及仲介費用3 ......(詳全文) 2017-07-31 01:00:00
【房地產裁判選輯】耕地三七五減租條例第16條第1項所定之「承租人應自任耕作」,解釋上當非指必由承租人「本人」親自耕作,其因以家中之一人名義簽訂耕地租約,而交予其他家人共同參與耕作者,亦不得認係轉租或不自任耕作(臺灣高等法院105年度上易字第679號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【臺灣高等法院105年度上易字第679號民事判決裁判要旨】(ㄧ)按耕地租賃,承租人應以耕地供耕作之用。如承租人變更耕作之使用目的,改充耕作以外之使用,即屬不自任耕作。所稱耕作,依土地法第 106 條第 2 項之規定,雖包括漁牧,但此乃謂自始即約定 ......(詳全文) 2017-01-30 02:50:00
農產品契作(包銷)契約對農民影響  / 方承志
農民經常使用的契作(包銷)契約,一般常見者在「農業發展條例」第20條第3項:「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前所訂立之委託經營書面契約,不適用耕地三七五減租條例之規定;在契約存續期間,其權利義務關係,依其約定;未約定之部分, ......(詳全文) 2014-11-15 01:00:00
公司擁有農地(移轉)不課稅行嗎?  / 方承志
看了一篇稅捐機關對於民眾的答覆,摘要曰:公司擁有農用農地只要非移轉與公司,就可以在農地農用下不課土地徵值稅。自從民X黨執政某蘇姓內政部長開放農地自由買賣以來,投機份子買賣炒作農地與農舍之不良風氣蔚為風尚,農地除了可以為田賦必須耕作 ......(詳全文) 2014-10-14 11:00:00
【新房地產法律問題19】已有自用農舍,可否再申請?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】最近家裡因為和親戚要一起賣掉當初父親與其他伯伯合買的農地,對方要求農地須可建設農舍。但是去申請建設農舍時被告知,父親在八歲時已有申請建設農舍所以不可再次申請。但是實際上父親並未申請過建設農舍,國稅局那邊登記建設的農舍面積為 ......(詳全文) 2014-01-23 01:00:00
【新房地產法律問題19】已有自用農舍,可否再申請?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】最近家裡因為和親戚要一起賣掉當初父親與其他伯伯合買的農地,對方要求農地須可建設農舍。但是去申請建設農舍時被告知,父親在八歲時已有申請建設農舍所以不可再次申請。但是實際上父親並未申請過建設農舍,國稅局那邊登記建設的農舍面積為 ......(詳全文) 2014-01-08 02:30:00
【新聞疑義1285】農地農用,不課奢侈稅?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 東岸三縣市農舍交易熱,主因民眾多認為非都市計畫區的農地,及擁有「農地農用」證明的農舍,都不在課徵奢侈稅的範圍,使這些農地、農舍,成為高資產族群另一個置產資金去處。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,如果買賣農舍,其所興建農 ......(詳全文) 2013-12-16 01:00:00
【新聞疑義1224】宜蘭縣淹怕了,新農舍需自備7坪淨化池?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 宜蘭縣淹水淹怕了,率先訂地方法,規定日後興建農舍必須自備七坪大淨化池,幫忙「裝水」,減少淹水發生機會。縣長林聰賢說,不管農委會同不同意,只要十一月議會通過,就馬上施行。但舊農舍不溯及既往。 雪隧開通後,宜蘭縣農舍如雨後春 ......(詳全文) 2013-10-12 01:00:00
【新聞疑義960】「農舍最小面積為十三坪」之合理、客觀標準,在那裡?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 民進黨副總統參選人蘇嘉全在選舉期間引爆農舍爭議,內政部昨天提出「農業用地興建農舍辦法修正草案」,新制嚴訂農民資格認定,農舍最小面積為十三坪,不得有一坪的「狗籠農舍」,也不能將農舍蓋在敏感的農業特定區內。 另外,蘇嘉全在選 ......(詳全文) 2012-12-29 01:00:00
【新聞疑義905】廢止休耕補助、活化農地?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 「我全力支持年輕人」,桃園縣農業局長曾榮鑑表示,停發休耕補助已成為一個趨勢。桃園縣年輕農民也贊成政府停止休耕補助。 宜蘭縣長林聰賢說,農委會有意改變休耕制度,屆時會有更多休耕田釋出,是活化農村的契機。 林聰賢說,縣府農業處 ......(詳全文) 2012-11-11 01:00:00
【新聞疑義597】耕地的終止  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 什麼?向新竹縣政府租了17年的土地,才發現地主是新竹市政府,縣府平白收了17年租金!83年新竹縣、市分家時,新竹縣政府將2筆竹市竹港段土地移交給市府,但土地上的租賃契約卻「忘記」一併移轉,直到今年市府清查地上使用情況,承租的餐 ......(詳全文) 2011-12-10 01:00:00
地方制度法專題:農舍捐贈案的法律議題分析  / 陳朝建教授
壹、問題背景近幾10年來的河洛俗諺即云:「天下第一憨,選舉兼運動」(以台語發言),且力爭大位的選「戰」,通常並不是選舉(不單單只是選賢舉能的問題;而是場選戰,且是有關祖宗18代、涉及個人財產或隱私的攻防戰),既涉及了政治扒糞的相互抹黑 ......(詳全文) 2011-11-24 01:00:00
【新聞疑義557】天上掉下農舍,傷腦筋!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 蘇嘉全的農舍要捐給長治鄉公所做公益使用,鄉長許○秀表示,已請律師討論農舍所有權移轉過程的合法性。目前有許多人建議做農業發展中心、社區或老農活動中心,她都會參考。她比較傾向農舍與農地做農業相關規畫,發揮最大效益。民進黨籍長 ......(詳全文) 2011-10-30 01:00:00
【新聞疑義555】農舍面積上限,100坪將縮為50坪!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 內政部與農委會正密切協商「農業用地興建農舍辦法」,對農舍總面積已有初步共識。現行農舍興建面積一百坪,未來將限縮至五十坪以內,避免農舍轉作其他商業買賣、成為都市人鄉間豪宅的流弊。內政部長江宜樺昨天也表示,現行法律規定農舍面 ......(詳全文) 2011-10-29 01:00:00

 [1]  2  3  4
 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

老人最怕孤獨,子女正為自己的家庭、事業兩頭忙,不要奢望他們能晨昏定省、日夜陪伴在側。老人如果能夠與同窗袍澤好友,來幾圈「方城之戰」,唱幾首老人之歌,心情開心愉快,不幸福至少也快樂。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意