【最新裁判選輯】袋地通行權紛爭事件,當事人就袋地通行權是否存在及其通行方法,互有爭議時,法院之審酌事項(最高法院110年度台上字第3005號民事判決)

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文 / 劉孟錦律師 劉哲瑋律師

【最高法院110年度台上字第3005號民事判決 裁判要旨】

按土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用時,除因土地所有人之任意行為所生者外,土地所有人得通行周圍地以至公路。前項情形,有人應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。第787條第1項、第2項前段定有明文。此即所謂,其性質為因法律規定所生袋地所有人內容之擴張,周圍地所有人所有權內容之限制,雖為周圍地之物上負擔,然周圍地所有人並無犧牲自己重大財產利益,以實現袋地所有人最大利益之義務。又袋地通行權紛爭事件,當事人就袋地通行權是否存在及其通行方法,互有爭議,法院即須先確認袋地對周圍地有無通行權,待確認通行權後,次就在如何範圍及方法,屬通行必要之範圍,由法院依通常觀念,斟酌袋地之位置、面積、用途、社會變化等,並就周圍地之地理狀況、相關公路之位置,與通行地間之距離,周圍地所有人之利害得失等因素,依具體個案之情況,為雙方利益與損害之權衡予以審酌,方屬適法。

資料來源:司法院




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劉孟錦律師
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