社區腳踏車停車空間,設在那才對?

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文 / 楊春吉

人會議之決議,基於法律優位(優越)原則,不得違反法令。

而且依管理條例第4第1項之規定  https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070118&flno=4,須在法令範圍內(其法律文字為法律另有規定),始得為自由處分並排除他人干涉(此乃義務化之結果)。

第73第2項 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070109&flno=73、公寓大廈管理條例第15條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070118&flno=15 等相關規定,均係前揭法令。

故個案上,須釐清自已社區踏車之設置,是否違反前揭規定及其他法令之規定;而公寓大廈管理條例第15條第1項、建築法第73條第2項,就涉「使用用途」之問題,愛須依個案(社區)之使用使照及竣工圖說等相關,核對釐清之。

另外,處理社會大小事,請大家要理性、客觀,而且須依個案客觀事實、相關證據及相關法令等論處之。

至於情理法或法理情,根本不是問題,因為法令也有溫情,請善用得適用於公寓大廈之比例原則平等原則、不原則、等法律原則,及各法令條款「例示+概括」中的與但書規定。




作者簡介

楊春吉
Double House共享工作坊召集人、Double House買賣聯盟主席(暨創辦人)、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
演講二百場以上,著作80本以上



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