元宇宙瘋「炒地皮」!虛擬土地買賣糾紛之事前預防(初步建議)!

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文 / 楊春吉(故鄉)

元宇宙瘋「炒地皮」!虛擬土地糾紛之事前預防(初步建議)!

https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3008576

https://buzzorange.com/techorange/2021/12/13/sandbox-taiwan-number1/

https://udn.com/news/story/6811/5938362

按虛擬土地,因其「稀少性」「不可替代性」「品牌性」及「可開發、使用、收益、處分、扺押」等特性,而成為得買賣、投資之標的,倘其交易安全及秩序得以有效確保,並在交易成本與交易安全間得取得適當的平衡下,由國家以法律定之,採行某一種公示登記方式,縱使未登記因而使所有人取得,只要取得具債權物權化之相當保障,在台灣,非不得有條件容許企業發展此項目及人民買賣。

至於目前,其之事前預防,仍是重於事中防止及事後救濟。而事前預防,初步建議仍須同時從下列面向著手。
一、情報蒐集(含整理及研討等)
蒐證項目有「各公司所推虛擬世界之安全性、穩定性及合法性」「該等虚擬土地之稀少性、不可替代性、品牌性及可開發、可處分與可抵押之程度、程序與方式」「該等虛擬土地之區位、物件、自已的負擔能力及投資策略等相關事項」「該等虛擬土地週遭一定範圍內具有增值、保值與減值之設施、名人等相關事項」等。
二、書面條款具體明確。
三、品質。




作者簡介

楊春吉
Double House共享工作坊召集人、Double House買賣聯盟主席(暨創辦人)、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
演講二百場以上,著作80本以上



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