文 / 楊春吉
本篇新聞報導內容：https://www.cna.com.tw/news/acul/202502110284.aspx
根據2025年2月11日之報載 https://www.cna.com.tw/news/acul/202502110284.aspx，淡江大橋預計明年第1季通車，新北市立淡水古蹟博物館表示，為提升國際觀光吸引力及接待量能，首次公開標租市定古蹟淡水海關碼頭，年租金底價新台幣280萬元，租期4年。
淡水古蹟博物館透過新聞稿指出，淡水海關碼頭民國89年6月指定為新北市市定古蹟，103年修復完竣，移交淡水古蹟博物館做為展覽空間營運至今，近年淡水古蹟博物館入館人次超過260萬，估淡江大橋開通後，將迎來更多人潮，因此公開標租淡水海關碼頭，盼引進民間創意活化營運。
淡水古蹟博物館表示，淡水海關碼頭出租面積包含3棟地上建物、2間倉庫及戶外空間等，約2772坪，年租金底價280萬元，租期4年，符合規定者可續租1次，標租案開放中華民國法令核准設立公司、工商行號或其他合法法人、團體、自然人投標。
淡水古蹟博物館說，因出租標的為市定古蹟，如需使用明火須提因應計畫，過審才能使用。此外，不得經營特種咖啡茶室、理髮理容院、浴室業、舞廳、舞場、酒吧、酒家、賭博性電動玩具場、指壓按摩業、汽車旅館業、色情視聽歌唱業及色情行業等特定目的事業使用用途。25日下午5時止截標，26日開標。就此，本文認為，「古蹟如得以活化，並依法 https://www.finance.ntpc.gov.tw/userfiles/1020600/files/%E3%80%8C%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%B8%82%E6%9C%89%E9%9D%9E%E5%85%AC%E7%94%A8%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%A8%99%E7%A7%9F%E4%BD%9C%E6%A5%AD%E8%A6%81%E9%BB%9E%E3%80%8D%E5%85%A8%E6%96%87(1).pdf 標租有所收益」，加上，本案標租規定上也明載「如需要明火須提因應計畫，並禁止經營特種咖啡茶室等」，對於本市定古蹟之維護，尚有一份心思，爰原則上予以支持。
只是「標租是否順利」「如期標租後，創意活化營運之實效又如何」等，仍須持續觀察。
又各直轄市、縣(市)就類似古蹟及歷史建築，有無相關活化標租計畫呢?如有，其實效有無評估及檢討?如有尚未標租活化者，則須儘速依法為之。
| 作者簡介 |
|
楊春吉 |
