文 / 方承志
租金怎麼算比較合理看法
（1）屋價不動產20至30週期利率最高限制孳息，以每年攤提孳息平均值計算後，再計入每年物價調漲價格，再加上地價稅與房屋稅，以這樣基礎作為最低租金計算基準。
（2）然後在成本最低租金加上營業利潤，作為課稅及租金行情依據。至於租金調升前上限則是依據屋價20年週期，以二成左右的平均值，加上合理利潤作為參考。
（3）民法第442條聲請調漲租金，則是公告現值調高時，孳息、相關稅捐與營業利潤的比例調高問題。
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