地上權標案為何流標看法

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文 / 方承志

標案為何流標看法

https://udn.com/news/story/7241/8002204?from=udn-catelistnews_ch2

(1)未分割或權商業區土地,對於財團想要分(切)割土地開發避險是不利的。

(2)地上權最高限額,反而限制土地開發漲價及銀行貸款保障機能。

(3)地上權最高限額抵押權,地上權貸款要鑑價增加調降5到10%的自備資金,不是超貸就是IPO要增資,對於資方投資控股是要有相當機制協調的。

https://udn.com/news/story/7238/8002299?from=udn-catelistnews_ch2




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