文 / 方承志
都市計畫重劃區抵費地使用分區處分看法
（1）抵費地主要用途是優先提供必要公共設施使用的，在滿足現有政府依據規定應提供公共設施前提下，是不得任意沒有保留的處分買賣抵費地給私人用途的，更何況國有財產已經禁止出售土地所有權的規定，就算出售也只能選擇採購法新地上權BOT模式了。
（2）民生設施的都市計畫預定地包括變電站、有滯洪池的綠化公園、停車場、社福機構預定地、市場等，甚至是社會住宅預定地，沒有足夠的法定最低面積保留，任意出售抵費地就是不對的。
（3）抵費地等同於二稅合一稅稅額，所以重劃區建地第一次原始保存登記含預售屋的出售買賣，應該是扣除重劃區後土地所有權公共現值後，不再溯及課徵二稅合一或土地增值稅的。
| 作者簡介 |
|
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013072488458&fref=ts |
