房屋空置 但使用執照所載用途為店鋪,會按使照所載用途課房屋稅嗎,若無使照又該怎麼辦

張貼於 賦稅新聞(2024年)
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房屋空置,如何課徵?

房屋稅是依實際使用情形,按月適用不同稅率計課,如房屋空置不為使用者,應按所載用途課稅,如無使用執照者,按分區使用範圍分別以非自住住家用或非住家非營業用稅率課徵。

基隆市稅務局舉例說明,如房屋為空置,但其使用執照所載用途別為「店鋪」等非住家用,按 2%的「非住家非營業用」稅率課徵房屋稅;若其使用執照所載用途別為「住宅」,按1.5%的「非自住住家用」稅率課徵房屋稅。嗣後房屋如有變更作自住使用者,納稅人應主動向稅務局申報房屋使用情形變更,改按 1.2%的自住用稅率課徵。

資料來源:基隆市稅務局(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/a5e7qEz




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