俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正案三讀通過後,如未辦竣戶籍登記,房屋稅會比較多嗎

張貼於 賦稅新聞(2024年)
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自住房屋未辦竣戶籍登記,會比較多嗎?

近日有部分民眾聽聞「囤房稅2.0」房屋稅率將調高到4.8%,擔心自己家的房屋稅也會受到影響,紛紛來電有何該注意的事情﹖

台中市政府地方稅務局說明,房屋稅條例修正案(俗稱囤房稅2.0)經立法院三讀通過,自113年7月1日起施行,並於114年5月正式開徵。為減輕自住者的負擔,全國僅持有1戶房屋且供自住,其房屋現值在一額以下者,稅率由1.2%降為1.0%;持有3戶以內自住房屋,稅率仍維持1.2%。但修法後,自住房屋均應有本人、配偶或直系親屬設立戶籍完竣,才能適用上述優惠稅率。

該局提醒納稅人,本次房屋稅條例修法將設有戶籍登記列入自住房屋條件,如有尚未辦竣戶籍設立之自住房屋,應於114年3月22日前設籍完成,否則將按一般非自住房屋課徵房屋稅。

地稅局補充說明,自113年7月1日起,「非自住住家用」房屋之法定稅率從1.5%~3.6%調升至2%~4.8%,按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率,並採全數累進課徵。另外,為促使閒置房屋釋出至租屋市場及兼顧繼承非自願取得房屋情形,出租房屋申報所得達一般租金標準者或繼承共有房屋,法定稅率訂為1.5%~2.4%。至於持有的待銷售住家房屋,於興建完成並開始課稅2年內法定稅率為2%~3.6%。

納稅義務人可透過該局網站(https://www.tax.taichung.gov.tw)或地方稅網路申報平台(https://net.tax.nat.gov.tw)線上申辦。如仍有疑問,歡迎利用該局免費服務電話 0800-000-321 或轉全智慧客服中心查詢,將有專人服務。

資料來源:臺中市政府地方稅務局(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/aMPAWj8




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