對台灣社會住宅及房貸金融改革趨勢看法

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文 / 方承志

對台灣社會住宅及房貸金融改革趨勢看法

(1)大幅興建社會(福利)住宅成立政府基金貸款,或是重要到衝擊金融機構房貸貸款業務的選項與立法行動。

(2)金融機構放貸房貸業務資本餘額適足率,在大幅社會住宅開放給金融機構放貸時的普遍資本資金不足下,央行是否開放融資資金及貨幣寬鬆政策,是否導致貨幣通膨壓力指標問題。

(3)造成房價外加交易價格上漲現象,並不在房貸貸款成數的寬限額度內,還不要說建商吸收營業稅在總交易價款的虛列交易房價與仲介費總共10%,而且成為實質房價飆漲的超貸法律上責任的壓力,這才是金融改革要立刻作而不是等待總統候選人列入自私的當選後政見再去討論的。




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