文 / 方承志
對建商預售屋籌措資金看法
（1）土地開發買賣貸款已經無法（力）超貸興建營造物資金來源了，要是炒高鄰近地區屋價及地價，用來解決營造資金超貸是有涉及法律上風險問題的，而實務上沒有依賴預售屋契約定金是無法補充的。
（2）預售屋契約有分定金契約，與施工進度履約付款契約等，可以解決建商上述營造資金來源不足問題，降低預售屋契約而沒有解決營造資金問題，無疑是對建商打房的雪上加霜，更是上述無法抑制房價成本上漲因素。
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