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民進黨總統初選民調出爐
修正後銀行法第136條之1所定之犯罪所得沒收,僅能就應發還被害人或得請求損害賠償之人(即潛在被害人)後,所剩之餘額為之(最高法院107年台上字第3335號刑事判決)
解說韓國瑜0217 香港人五缺(1)缺水(2)缺電(3)缺蛋(4)缺蔬果(5)缺軍隊(6)和大陸沒有距離?如何抗中?
解說韓國瑜0218 港台經濟數據大比拚?台人均GDP僅香港一半?
解說韓國瑜0219 年輕人;雨傘佔領香港,然後呢?
解說韓國瑜0220 民陣公布103萬人,科技大學主任估算只約20萬人,相差最多5倍?然後呢?
解說韓國瑜0221 去年香港人口7,482,500人?科技大學主任估算反送中遊行約20萬人,證明一國二制成功?然後呢?
解說韓國瑜0222 遣送在台灣殺害潘姓女友陳姓男子?郭台銘在胡扯什麼?
解說韓國瑜0223 今日香港五缺一沒有?明日台灣?不可能五缺一沒有?胡扯什麼?
解說韓國瑜0224 台灣首富?三十年來,富士康累計出口創匯高達2374億美元之多?郭台銘靠中國奶水長大?卻領頭背叛敵營美國?
解說韓國瑜0225 台灣首富?謹記「總書記諄諄教誨」?勸韓國瑜別進中聯辦?存心說謊?誣陷韓國瑜?
解說韓國瑜0226 台灣首富?有錢最大?幾十年不繳黨費?卻是國民黨忠貞且忠誠的黨員?能參加初選?
解說韓國瑜0227 台灣首富?500萬比較大?可要求撤換《中天》轉播?
解說韓國瑜0228 台灣首富?500萬比較大?可開砲黨中央:沒有管制候選人的能力?
【林蕙瑛專欄】因瞭解而成為普通朋友亦是好事,因不合適而分開則是慶幸
民進黨總統初選民調的科學性
我國刑事訴訟法對於補強證據之種類,並無設限制,故不問其為直接證據、間接證據,或係間接事實之本身即情況證據,均得為補強證據之資料(最高法院108年台上字第1080號刑事判決)
為什麼選舉與政治總是佔滿媒體的版面
憲改走向內閣制?
空白刑法補充規範之變更,僅能認係事實變更,不屬於刑罰法律之變更或廢止之範疇,自無刑法第2條第1項法律變更之比較適用問題,應依行為時空白刑法填補之事實以適用法律(最高法院108年台上字第1371號刑事判決)
員警在無任何合理懷疑以及未有具體危險事實之情況下攔停,汽車駕駛人本無停車接受員警查驗身分及接受酒精濃度測試檢定之義務(臺灣臺北地方法院105年度交更(一)字第4號行政訴訟判決)
【林蕙瑛專欄】訂婚結婚都不是兒戲
侵害自由法理不容
蔡英文總統的執政優勢
非合法設置之酒測路段或管制站,汽車駕駛人無停車接受稽查之義務(臺灣臺北地方法院107年度交字第413號行政訴訟判決)
刑事訴訟法第300條所謂變更起訴法條,係指在不擴張及減縮單一法益及同一被害客體之原訴之原則下,法院得就有罪判決,於不妨害基本社會事實之範圍內,得自由認定事實,變更檢察官所引應適用之法條而言(最高法院108年台上字第1418號刑事判決)
王金平的無奈
個人受憲法保護的行動自由、私人活動、隱私權等基本權利,不應該被道交處罰條例第7條之1以檢舉交通違規為名義的法律所過度侵害(臺灣臺北地方法院108年度交字第38號行政訴訟判決)
法院於綜核被害人歷次陳述之證據資料時,自應著重於被害人對於待證事實主要內容之先後陳述有無重大歧異,藉此判斷其證言之證明力高低(最高法院108年台上字第1462號刑事判決)
人為什麼而活?為名?為利?還是不得不?
【林蕙瑛專欄】兩人感覺完全不同調
司法院職務法庭107年度懲字第2號詹騏瑋違反法官法懲戒案件判決說明新聞稿
民進黨初選民調納入手機的問題
公寓大廈管理員簽收文書後何時轉交或疏忽忘記轉交,會影響到文書已合法送達的效力嗎
立法院於108年5月31日三讀通過刑法第185條之3修正草案,嚴懲酒駕行為

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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

不論人性本惡,或人性本善,釣魚式偵查的目的及手段,均有先入為主的危險假設,除了程序違反正當要求外,亦與無罪推定原則宗旨相悖。

劉孟錦律師

 月 刊 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹! 【台灣法律網電子書】房地產案例實務(九)-----(劉孟錦.楊春吉 著)

出版日期:2011-02-01
定價:1000元

(本電子書係PDF格式檔案,全部內容開放列印功能,訂戶可自行列印)


【台灣法律網電子書】房地產案例實務(九) 劉孟錦律師.楊春吉 編著


【目錄】

【第一篇】債
一、債權經過讓與後,聲請撤回強制執行,由最初債權人聲請撤回?還是以目前債權人的名義去聲請呢?
二、提前解約不賣,卻還要付委託總價4%的費用,合理嗎?
三、後母把家父存款盜領一空,家父得否撤銷其贈與?
四、受讓債權之資產管理公司,未依法通知或提示前,得否向債務人請求清償?
五、如何退夥?
六、遺產管理人依親屬會議同意拍賣清算遺產,於法院聲請強制執行拍賣之執行名義為何?
七、自家種植區的油桶被水沖倒,造成油汙外流,讓隔壁田區的農作物損失,是否還要一一賠償隔壁的農業損失?
八、服務承諾書上書寫「賣方委託期滿後二個月內,若與賣方成交,則視同永X完成仲介義務」是否違反民法第247-1條而無效?
九、資產管理股份有限公司寄來債權讓與通知之存證信函,怎麼辦?桃園地方法院寄來裁定準許其變換提存物之民事裁定書,又怎麼辦?
十、合夥人擅將合夥財產出賣予他人,怎麼辦?

【第二篇】買賣
一、得否以電子郵件,舉證買賣契約已成立?
二、借名登記下持分之買賣,契約如何訂定,才能保障權益?
三、買受人得否向出賣人請求「因淹水無法如期居住,所生之銀行貸款利息」?立遺囑人已死亡,家屬可否拿到遺囑影印本?
四、知悉係違建,還可求償嗎?
五、不動產開發顧問公司代拍,但嗣後發現係「兇宅」,得否認其有過失,向受任人請求損害賠償?
六、託售期間遭竊,得否依不動產經紀業管理條例第26條之規定,請求損害賠償?

【第三篇租賃】
一、房客自行請人修鐵門,要求付8500元,合理嗎?
二、房客租金未付,該怎麼辦?
三、己逾4年的房租餘額及押金餘額,得請求返還嗎?
四、地下室停車位總是由固定之特定人承租,我老是租不到怎麼辦?租賃物應納之一切稅捐,應由誰負擔?
五、實際使用國有地18年,得否租用?

【第四篇】物權
一、68年土地分割登記錯誤,96年重測始發現,重測後房子蓋在他人土地上,人家拆屋還地,怎麼辦?
二、抵押權塗銷是只有 A 銀行,還是 A、B 銀行一起塗銷?
三、過戶前發現漏水,得否解約?
四、晶片主人是否就是寵物的主人?
五、建商以傷害聲譽片面,寄存證信要解約,怎麼辦?
六、頂樓(含頂樓)以上之上空權,屬於誰的?
七、「同意隔壁農地地主無償使用其土地,以利無障礙通行」之切結書,有效嗎?得終止嗎?
八、公同關係存續中,各公同共有人,得否請求分割其公同共有物?請求分割遺產呢?
九、分管契約或無償使用借貸如何終止?法院裁定改由我擔任監護人,對方抗告還沒裁定,這段期間是誰來擔任監護人?
十、從小生長長大的家園,竟然不是我家的土地,怎麼辦?
十一、遺失物無人領回,過多久得自由處理?
十二、領海基線往海方向12海裡及內水,歸屬為誰?如為圍墾及養殖之用,是否有設立行政許可?
十三、協議分割登記完竣單獨取得系爭土地所有權後,所有人得否以民法第767條前段之規定,請求返還被無權占有之所有物?
十四、400號解釋,得否為請求損失補償之基礎?向非賠償義務機關請求國賠,有理嗎?
十五、民法第838-1條、第876條、第425-1條等3條條文間,有何不同?
十六、限制登記土地,得否依土地法第34-1條第1項為之?
十七、分家鬮書之消滅時效,為何?
十八、互易性質之分家鬮書,消滅時效為何?請求權因時效經過而消滅,但業交付占有,得否謂無權占有?

【第五篇】強制執行
一、在庭上說好要每個月固定還款5000元,但中間都沒還,可以申請強制執行嗎?
二、已寄出移轉證明書辦理過戶中,執行處可否撤銷原拍定重新拍賣?
三、強制點交時,可否拒絕書記官提出保管遺留物的要求?
四、原債務人兒子未依限搬遷,拍定人怎麼辦?
五、遺產有抵押權之設定,非經法院之拍賣程序該抵押權無法消滅,除債權人聲請強制執行外,遺產管理人是否也可以聲請強制執行拍賣遺產清算?
六、拍賣之不動產,買受人繳足價金後,執行法院得否因當事人或利害關係人聲明異議,而停止核發權利移轉證明書?
七、法拍購買了幾塊土地,但多年未過戶,怎麼辦?

【第六篇】其他
一、住戶並無室內裝修行為,但有未合法使用該建築物之事實,會被處罰嗎?
二、如何解決自家門前遭他人停車之困擾?
三、養父已死亡者,第三人得否再提起終止收養關係之訴?
四、上個月我阿姨去世(我媽媽的妹妹)因她有負債,所以她的兒子告知我們要幫我媽拋棄繼承權,以免債找上門,所以想請問,只要幫我媽辦理即可嗎? 又要如何辦理?要準備什麼資料?須要多少費用?多久時間內要辦理完成? 97
五、夫妻贈與係設定抵押權之後,抵押權人得否本於追及其物之效力實行抵押權?
六、拖欠銀行貸款,會坐牢嗎?擔心準老公之債務及於自己之財產,怎麼辦?
七、離婚協議已經3年多,可以請求1/2剩餘財產嗎?
八、甲方無法撫養子女,乙方得否變更撫養權利?
九、即使此兄弟數十年來不孝順父母或對父母刻薄,也有繼承遺產之權?既成道路是19年前分得的 (土地在非都市計畫區) ,是否還能捐地抵稅 ?
十、公證遺囑中,將名下土地分給孫子,不分給兒子及女兒,可以嗎?又遺產稅,應由誰納稅?
十一、以不得再婚為離婚條件,並以移轉不動產財產權予第三人所有為絛件成就之法律效果,得否逕認違反公序良俗而無效?
十二、受益人僅填寫法定繼承人,妻與3名子女各分多少?
十三、父親死了,配偶、大陸兒子及台灣子女,應如何繼承?

【附錄一】民法債編(摘錄)
【附錄二】民法物權(摘錄)
【附錄三】民法親屬(摘錄)
【附錄四】民法繼承(摘錄)

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