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從馬路維修看非專業領導專業的功與過
抵押人主張借款債權未發生,而抵押權人予以否認者,應由何人負舉證責任?(最高法院107年台上字第2193號民事判決)
刑事判決認定犯罪或不犯罪所由生之理由,如經當事人引用,民事法院即不得棄置不論(最高法院108年度台上字第10號民事判決)
【林蕙瑛專欄】愛情沒有分先來後到
淚流已乾,怎會含淚投票?
當事人在刑事案件所為不利於己之陳述,可否與民事訴訟法第279條所稱之自認同視?(最高法院107年度台上字第1216號民事判決)
解說韓國瑜0229 解決香港問題?堅定支持特區政府特首林鄭月娥?
解說韓國瑜0230 解決香港問題?停發美駐港人員居留簽證?
解說韓國瑜0231 解決香港問題?CIA在港設基地?驅逐CIA在港人員?
解說韓國瑜0232 解決香港問題?限制美艦訪港?
解說韓國瑜0233 解決香港問題?市區宵禁?未成年市區宵禁?
解說韓國瑜0234 解決香港問題?夜間限制供水?
解說韓國瑜0235 解決香港問題?內地停收或限收香港垃圾?
解說韓國瑜0236 解決香港問題?停發香港護照?
解說韓國瑜0237 解決香港問題?香港交易以SDR貨幣單位或人民幣國際化?
解說韓國瑜0238 解決香港問題?中美貿易戰利用香港主場?正面對決?
解說韓國瑜0239 解決香港問題?貫澈修改《逃犯條例》避免蔡政府機巧操作?
司法院大法官釋字第778號-醫藥分業下之醫師藥品調劑權案的解釋摘要
「送中」等於「送終」?-----法律人看香港《逃犯條例》修法爭議
絕對的權力,絕對的腐化
保單債權之強制執行問題:債權人能否扣押債務人之保單價值準備金債權?(最高法院 108年度台上字第639號民事判決)
接續犯、連續犯、想像競合及數罪併罰之區別(最高法院107年度台上字第2687號刑事判決)
若以證明該項供述本身存在,作為推認其他事實存在之間接事實或情況證據者,該項證據雖具有供述之形式,但因並非直接以其供述內容之真實性,作為待證事實之證據,仍非屬傳聞證據(最高法院107年台上字第1840號刑事判決)
【林蕙瑛專欄】夫妻倆在廚房做事時溝通協調達成共識

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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

消滅時效是「被動的、相對的權利」,當債權人提出請求時,債務人如果認為已超過消滅時效期間者,就可以提出「時效已消滅」作為抗辯,而得拒絕給付。

劉孟錦律師

 月 刊 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹! 【台灣法律網電子書】房地產案例實務(五)-----(劉孟錦.楊春吉 著)

出版日期:2008-05-21
定價:1000元

(本電子書係PDF格式檔案,全部內容開放列印功能,訂戶可自行列印)


【台灣法律網電子書】房地產案例實務(五) 劉孟錦律師.楊春吉 編著

【目錄】

房地產案例實務(五) 目錄

一、在他人已登記之農地上,耕作農作物,可以申請地上權嗎?
二、可以在水利地上種菜嗎?
三、房屋已有三十幾年,新地主訴請拆屋還地,有理嗎?
四、地價稅我繳,土地別人用,合理嗎?
五、因土地分割,致有不通公路之土地者,得否主張通行原共有人以外之人之土地?
六、二重買賣中,先登記的,就贏嗎?
七、預售屋交屋前漏水,怎麼辦?
八、實際鋪設建材與約定不符,怎麼辦?
九、找到比建商更優惠的利率,是否可不照約定找它家銀行核貸,這樣算違約嗎?
十、公同共有土地之買賣,公同共有人有20幾人,須全體出席簽約嗎?
十一、買受人未給付價金,出賣人怎麼辦?
十二、約定無償使用他人之房屋,是租賃嗎?
十三、有噪音、煙味及小偷,得退租嗎?
十四、付了定金,不租了,可以請求返還定金嗎?
十五、租約到期,房東表明不退押金,可以占有房子,直到退還押金為止嗎?
十六、房東提出以簽收據代替簽約,可以嗎?
十七、租賃一樓店面後,房東還有進出的權利嗎?
十八、耕了6、70年的耕地,沒打書面契約,怎麼辦?
十九、土地部分被納入農地重劃,得否終止375租約?
二十、遭到同棟房客偷竊,房東是否需要負責?
二十一、買到可能放領土地之租賃權,但國有土地再也不放領,怎麼辦?
二十二、土地與房屋分屬不同人,可以推定相互間具有租賃關係嗎?
二十三、租屋的網路問題,有辦法解決嗎?
二十四、出租人有給予繳納租金證明之義務嗎?
二十五、房子被出租了,怎麼辦?
二十六、房東說:「馬桶蓋破了要賠1萬5」,合理嗎?
二十七、區分所有權人會議之決議,得否抵觸法院判決?
二十八、社區燈因省電長期不開啟,違法嗎?
二十九、抽水馬達壞了,一樓住戶拒絕進入或使用,管委員怎麼辦?
三十、地下室持有超高坪數可否圍起獨立使用?
三十一、住戶公約(規約)中「只能由前門進出,後門僅供住戶專屬通道」之約定,可以嗎?
三十二、主任委員之配偶,以自己名義對外行文,合法嗎?
三十三、約定專用部分之使用權被侵害,怎麼辦?
三十四、非「經強制執行後再度積欠之金額」,得訴請法院強制遷離嗎?
三十五、土地所有權人往生後,是否還可借款?
三十六、個人財產不夠賠,連之前贈與給子女及父母的錢也一起賠嗎?
三十七、租賃之房屋出賣時,房屋之承租人得否主張優先購買權?
三十八、善意第3人,須受確定判決之拘束嗎?
三十九、土地遭到法院查封拍賣,其家屬是否有優先購買權?
四十、出賣之房屋非基地承租人或地上權人或典權人所有,基地所有權人有無依同樣條件優先購買之權?
四十一、土地逾期未聲請繼承登記,何時會代管?公開標售所得之價款,何時會歸屬國庫?
四十二、養子女之直系血親卑親屬得以代位繼承其應繼分嗎?
四十三、民法第1174條所定法定期間,繼承人得否基於主觀之由,主張延長之?
四十四、遺囑內容只寫讓2個兒子繼承,沒給配偶,違反特留分規定嗎?
四十五、逾期抛棄繼承,有效嗎?
四十六、未保存登記建物之受讓人,得否提起第三人異議之訴?
四十七、遺產管理人負保管管理之責,是否可申請參與分配?
四十八、遺產管理人強制執行拍賣過程中,另一位土地持分共有人亦為銀行債務人,有無優先承買權?
四十九、逾「已確定之原債權」範圍者,最高限額抵押權人得否求償之?
五十、遺產管理人得否對有抵押權之共同財產,聲請強制執行拍賣之?
五十一、第三人於抵押權設定後在土地上營造之建築物,得否併付拍賣?
五十二、身為債務人之遺產管理人,得否聲請特別拍賣?
【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】民法相鄰關係條文


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