台灣法律網劉孟錦律師主持

台灣法律網電子書：【房地產案例實務(四)】

編著：劉孟錦律師‧楊春吉

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【目錄】

房地產權益案例實務（四）目錄
一、土地被他人出賣，怎麼辦？
二、以債權為標的，銀行會核貨嗎？
三、房屋買賣未定保固條款，賣家要維修幾年?
四、建設公司遲未交屋，怎麼辦？
五、種植果樹約三代，如何取得地上權？
六、失蹤人失蹤後，未受死亡宣告前，其財產如何管理？
七、老子得否主張兒子有扶養義務而不得撤銷其贈與？
八、遺囑瑕疵，小心！遺產沒份！
九、區分所有權人得否主張通行權？
十、社區地下室活動中心，可以設置賣場嗎？
十一、住戶私接公電，管委會怎麼辦？
十二、大樓頂樓設立晒衣場，可以嗎?
十三、已故區分所有權人所積之管理費，管理委員會得否向其繼承人請求之？
十四、非共用部分亦非專有部分，應由誰負責修繕？
十五、公寓抽水肥費用，應由誰負擔？
十六、管委會成立前外牆被破壞，成立後之管委會該怎麼辦？
十七、地下室停車場被法拍，得標宣稱有60個車位，有理嗎？
十八、新舊任主委交接時，有哪些東西需要交接？
十九、更改出入口，可以嗎？
二十、法拍之原屋主要求，受讓人承擔其與他人間之租賃關係，可以嗎？
二十一、租套房包第四台不能看，房東不負責，怎麼辦?
二十二、租賃處及其附近被規劃為登革熱疫區，得否終約？
二十三、租了一間三房二廳沒有熱水器，對嗎?
二十四、房子以「日」為單位出租給人，也犯法嗎？
二十五、可以執行債務人在房東處的押金嗎？
二十六、1人租屋3人住，可不可以？
二十七、未蓋印章之租賃契約，其租賃關係成立嗎?
二十八、借名登記之法律性質為何？
二十九、共有人共5人，其中4人同意出售且持分已達3分之2，得否依土地法第34-1條處分共有土地或建築改良物？
三十、占有他人業登記所有之不動產，得請求登記為所有人嗎？
三十一、經法院查封之土地，得辦理合併登記嗎？
三十二、共有道路，得以請求分割嗎？
三十三、公同共有土地，得否請求分割？
三十四、參照舊圖？一個容易讓人誤解的用語。
三十五、土地所有權人拒絕繳納異議複丈費，怎麼辦？
三十六、重測後面積減少，可以退地價稅嗎？
三十七、外國人，有當事人能力嗎？
三十八、當事人之自認，於他案內有拘束法院之效力嗎？
三十九、違反和解約定，是否有民、刑事責任？
四十、內政部地政電傳資訊系統提供個人姓名及戶籍地址，合法嗎？
【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】民法相鄰關係條文

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