台灣法律網劉孟錦律師主持

【台灣法律網電子書】房地產案例實務(三)

編著：劉孟錦律師‧楊春吉

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目錄

一、發生鄰損，怎麼辦？
二、竹子伸入我家，怎麼辦？
三、鄰地以潰堤我家堤岸為目的而挖深自己的土地，可以嗎？
四、我家的房屋，逾越他人土地，怎麼辦？
五、得否基於日照權受侵害，向鄰地請求損害賠償？
六、鄰居聲音擾鄰及排放廢氣，怎麼辦？
七、公寓大廈之保全人員，須考取證照嗎？
八、「搬離盆栽」之決議，以臨時動議提出，有效嗎？
九、承租人得否訴請撤銷決議？
十、在自己的家裹抽菸，不可以嗎？
十一、管委會未催告給付管理費，會被處罰嗎？
十二、大樓管理委員會出租外牆，須課徵營業稅嗎？
十三、露台增設遮雨棚，管委員可以要求拆除嗎？
十四、召集人違反召集義務，怎麼辦？
十五、前任主委拒絕移交又駡我髒話，怎麼辦？
十六、已經簽約，但其他共有人主張優先購買權，怎麼辦？
十七、頂讓咖啡吧被起訴，怎麼辦？
十八、我家的攤位，無故被占用，怎麼辦？
十九、買A棟變B棟，怎麼辦？
二十、移轉登記請求權消滅時效之中斷
二十一、屋主入獄，如何完成點交？
二十二、layout圖改了，可以解約並退還款項嗎？
二十三、土地買賣超過15年消滅時效，怎麼辦?
二十四、意外死亡是否為凶宅？
二十五、定金之返還
二十六、轉租騎樓，可以嗎？
二十七、房客吸毒，得否終止契約？
二十八、房客積欠水電費，房東得否請求逾期「罰金」？
二十九、出租人得以罹患法定傳染病之事由，終約嗎？
三十、房屋嚴重漏水，可以退租嗎？
三十一、套房租屋租金，可抵稅嗎？
三十二、二房東出租租屋處之房間，有效嗎？
三十三、遇到惡房客，怎麼辦?
三十四、房東要告我詐欺，怎麼辦?
三十五、每月強行徵收70元電話費，可以嗎?
三十六、領有殘障手冊，會被逕予終止或收回租賃物嗎？
三十七、僅在族譜上記載之「養子」，得否繼承養父的財產？
三十八、沒有台灣身分證的大陸配偶，得否繼承其亡夫之遺產？
三十九、仲介賺取價差，可以嗎？
四十、父親往生後，其大陸配偶可以繼續住我家嗎？
四十一、住宿卷不得記載使用期限之規定，得否溯及既往?
【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】民法相鄰關係條文

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