台灣法律網劉孟錦律師主持

台灣法律網電子書：【房地產案例實務(一)】

編著：劉孟錦律師‧楊春吉

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【目錄】

一、移轉登記請求權之消滅時效為何？
二、買賣合約書未附「現況說明書」，得否主張該契約無效？
三、預售屋買賣契約之審閱期是幾天？
四、自行在網頁上，拍賣土地房屋，違法嗎？
五、以買受人負擔土地增值稅之不動產買賣契約是否有效？
六、買到「凶宅」，怎麼辦？ 25
七、買賣契約成立後因故解除者，仲介報酬得否不須支付？
八、停車位車位編號與竣工圖不符，還可以買嗎？
九、不動產經記業仲介違章建築，是否違法？
十、重測後約定面積減少，怎麼辦？
十一、訴訟上和解之當事人，得否基於「另行協商之部分未達成合意」之由，請求繼續審判？
十二、斡旋金契約書和買賣要約書，有什麼不同？
十三、買到海砂屋，怎麼辦？
十四、鄰地出賣，我有優先購買權嗎？
十五、訴訟上和解成立，得否聲請假扣押？
十六、出租耕地面積減少，怎麼辦？
十七、租用之停車位被侵奪，承租人怎麼辦？
十八、「積欠租金未達2個月，出租人得終止契約」之約定，有效嗎？
十九、土地被拍賣，是否有民法第425條之適用？
二十、留置非承租人之物，可以嗎？
二十一、父母留下的房子，我住進去要付租金嗎？
二十二、「融資性租賃」是否因違反民法第757條而無效？
二十三、農業用地租賃契約，出租人應如何終止租約及請求返還租賃物？
二十四、拍賣時，承租人得否行使優先承買權？
二十五、車不見了，停車場不用負損害賠償責任嗎？
二十六、佃農的房舍，一定要無條件繳回嗎？
二十七、租用的國有土地上有違建，怎麼辦？
二十八、租用走廊擺攤可以嗎？
二十九、既成道路政府未徵收，可以要求其給付租金嗎？
三十、租來的房子，可以將外牆出租給廣告業者嗎？
三十一、農地租期15年，契約是否無效？
三十二、租來的房子，可以自已隔房間嗎？
三十三、房屋現況點交不得主張物有瑕疵，也包括消防設施嗎？
三十四、減租條例第19條第3項之規定，何時失效？
三十五、頂樓屋主，將樓頂打洞，怎麼辦？漏水、漏電，屋主不准進去修理怎麼辦？
三十六、管委會得否審查住戶之裝潢圖說？

【附錄一】民法買賣條文
【附錄二】民法租賃條文
【附錄三】不動產經紀業管理條例
【附錄四】不動產經紀業管理條例施行細則
【附錄五】公寓大廈管理條例
【附錄六】公寓大廈管理條例施行細則
【附錄七】耕地三七五減租條例
【附錄八】農業發展條例節錄
【附錄九】農業發展條例施行細則節錄

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