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防杜短期炒作不動產,所得稅法部分條文修正草案三讀通過的房地合一稅2.0版重點為何
司法院110年七月例行記者會新聞稿
納稅者權利保護法失靈 稅官用稅單綁架百姓
民法修正:滿十八歲可自行結婚
從法國「5000人演唱會大實驗」到「健康通行證」
寧打AZ,不打國產!政府可否不要L逼人民打國產?
臺北市利用電訊足跡,試圖阻斷傳播鏈!
小心!臺灣不要成為印尼!
有效實聯制、實名制悠遊卡與數位通行證
從法國「5000人演唱會大實驗」到「健康通行證」 (楊春吉(故鄉)) 2021-07-21 看自由時報愚民笑話 017 游盈隆:經濟艙風波總統急道歉 對疫情亡者卻撐一個月?蔡總統、蘇院長大動作,急著向參加東奧乘坐經濟艙的選手道歉、賠不是的時候,他突然有一種感覺
看自由時報愚民笑話 018 民眾黨團揭露,近7成民眾不願意施打未國際認證的疫苗。國產疫苗的茁壯需要時間與空間,而非急就章向食藥署取得EUA後立即上路施打,在此發表四點主張?
難道!政府已習慣朝令夕改?
誰綁架了政府,讓國會蒙羞貽笑國際
國家機密、或是保密條款,不能淪為遮羞布
看自由時報愚民笑話 015 我對陸半年順差780億美元?台湾每天賺4.4億美元?美國會出兵保台嗎?台灣每天花10億元?只是美國刺蝟戰法武裝台灣的犧牲品?中國需要台灣供给如此多貨品?敢/會台灣淪為/打成廢墟嗎?何如突式斬首蔡英文?
看自由時報愚民笑話 016 我對陸半年順差780億美元?台湾每天賺4.4億美元?美國會出兵保台嗎?台灣每天花10億元?恐「雙颱藤原效應」!憂變天時期?突擊性飛彈點穴攻台好時機?中國需要台灣供给如此多貨品?敢/會台灣淪為/打成廢墟嗎?
枉死700人之後,政府應如何避免再枉死
自由撰稿人的告白
看自由時報愚民笑話 011 研究曝「AZ保護力終生有效」 接種後如形成「殺手訓練營」?它除了可產生病毒抗體外,該疫苗還會在體內創建「訓練營」,用於搜索和摧毀細胞毒性T細胞,甚至可以殺死入侵人體的變種病毒?
看自由時報愚民笑話 012 台湾每天花10億元?只是美國武装刺蝟戰法的犧牲品?明年度國防預算將比今年法定預算數三六一七億元更高,公共建設預算也會適度成長。比今年度更多的國防預算?
看自由時報愚民笑話 013 台湾每天花10億元?只是美國武装刺蝟戰法的犧牲品?與中共編造的神話不同,中國的彈道飛彈沒有能力讓台灣淪為一片廢墟,也沒有辦法重創美國在日本和關島的軍事基地(除非北京動用核武),而這種行徑勢必導致中美滅亡。

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《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務

活動日期:課程內容及時間可彈性調整
課程費用:NT $0 元
主講人:劉孟錦律師
主辦單位:

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 課 程 簡 介
公寓大廈糾紛處理與訴訟實務(附存證信函訴訟書狀範例)

一、基本概念
(一)居家憲法--公寓大廈管理條例
(二)公寓大廈管理條例的適用範圍
(三)區分所有、專有部分、共用部分
(四)區分所有權人與住戶
(五)共用部分的專用權

二、住戶的權利義務
(一)公寓大廈的日常生活噪音,如何解決?
(二)公寓大廈住戶飼養寵物的處理
(三)住戶在樓梯間、走廊通道擺放鞋櫃、堆置雜物的處理
(四)住戶亂倒垃圾、任意堆置廢棄物的處罰
(五)住戶任意排放油煙熱氣的處罰
(六)住戶占用防火巷加蓋廚房的處罰
(七)住戶在騎樓走道擺設攤位、裝設鐵捲門的處理
(八)樓地板或共同牆壁漏水,由誰負責修繕?
(九)經營危險行業住戶,應投保公共意外責任保險
(十)商家或住家在自家門前私設路障、占用道路停車位,如何處理?
(十一)廣告招牌懸掛問題
(十二)惡鄰條款與強制遷離

三、公共基金與管理費
(一)建商提列公共基金的義務
(二)公共基金與管理費的收取、管理、移交
(三)房屋出租應由房東或房客繳納管理費?
(四)空屋及餘屋要不要繳納管理費?
(五)地下室或一樓的住戶如何繳納管理費?
(六)頂樓違建戶應否繳納管理費?
(七)管理費的分擔應按「戶數」或「坪數」計算?
(八)住戶拒繳或欠繳管理費,如何處理?
(九)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十一)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電
(十二)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十三)住戶不繳管理費,管理委員會可否斷水斷電?
(十四)房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
(十五)房東所積欠的管理費,房客有無繳清(負擔)的義務?

四、管理組織
(一)區分所有權人會議的成員、決議、效力
(二)管理委員會的組織、選舉、報備、職責
(三)公寓大廈規約的訂定、修改、效力
(四)承租人或使用人,可否擔任管理委員或主任委員?
(五)承租人或使用人,有無遵守規約的義務?

五、管理服務人
(一)管理委員會與管理服務人的關係
(二)如何選任管理服務人?
(三)管理員代收法院文件的效力

六、停車位
(一)停車位的種類
(二)停車位的使用問題
(三)停車位的管理問題

七、公寓大廈糾紛處理與訴訟實務
(一)情理法與法理情
(二)公寓大廈糾紛的處理方法
(三)公共基金糾紛處理
(四)管理費糾紛處理
(五)住戶糾紛處理
(六)公共設施點交糾紛處理
(七)公共設施使用糾紛處理
(八)法院訴訟實務

八、公寓大廈存證信函、訴訟書狀範例
(一)常用存證信函範例
(二)常用支付命令範例
(三)常用訴訟書狀範例

九、新修正公寓大廈管理條例重點分析

(課程內容及時間可彈性調整)
 主 講 人 介 紹
劉孟錦律師
台灣法律網 主持人
台灣法律網電子報 發行人
台灣聯合法律事務所 所長
警察廣播電台.正聲廣播電台法律節目 主講人
台北市政府社會局 萬華社區大學....講師
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