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《今日看新聞學法律第2則~無故侵入住宅罪》

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


一、按刑法第306條第1項所定無故侵入住宅罪,其構成要件如細分的話,有:
(一)須有犯意。
(二)須為無正當理由。
(三)須有侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦之客觀事實。

二、那什麼是正當理由,個案上,當然是依其客觀事實及證據來認定。
但「出租人在租賃關係終止前,於合理時間、次數之情形下,並在承租人同意下,帶人看屋」或「出租人依民法第430條之規定所為之修繕行為」,即為有正當理由。

三、另外,也須注意刑法第306條第2項:「無故隱匿其内或受退去之要求而仍留滯者,亦同。」之規定。

四、本案分析
(一)本案新聞報導内容如為真,檢察官所認也無誤,本案徐男,雖受店家退去之要求,惟乃因與店家之消費糾紛須處理而仍留滯,並非「無正當理由」,故檢察官未以刑法第306條第2項「無故留滯罪」起訴之,於法尚無不合。
(二)其實,處理此類糾紛,店家可在店内明顯處,明示「中午在店内用餐時間為12~13時,逾30分鐘(不含30分鐘)以内者,罰50元,逾30分鐘(含30分鐘)以上60分鐘(不含60分鐘)以下者,罰100元(編按:文字請自行依個案實際事實修正之)」此類定型化契約條款(註一)(註二)即足,勿須任意訴諸「無故留滯罪」。

[註解]
註一:所謂定型化契約條款,乃指企業經營者為與多數消費者訂立同類契約之用,所提出預先擬定之契約條款。定型化契約條款不限於書面,其以放映、字幕、張貼、牌示、網際網路、或其他方法表示者,亦屬之(消費者保護法第2條第7款參照)。
註二:為此類定型化契約條款時,應注意消費者保護法第12條、第13條、第14條、第16條、第17條等相關規定。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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