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【台灣法律網問題解析】樓上時常深夜11點過後發出惱人的噪音,如何蒐證,採取何種的法律行動,來換取居家的安寧?在(YAHOO拍賣)評價上公然罵我,可以告她嗎?

文 / 劉孟錦律師.楊春吉
【台灣法律網】


【問題】

1.那我本身的房子位於11樓,而12樓的住戶長久以來,不論是白天或晚上(深夜11點過後),時常發出惱人的噪音,如踱步及重物敲打樓板的聲響,多次請管理員間接告知協調,均無法獲得改善,甚至有變本加厲的現象,對應上述的情形,我該如何蒐證?能採取何種的法律行動,來換取居家的安寧?
2.YAHOO的賣家一直拖著沒寄貨,害我白跑一趟郵局要去領件,我先把給他的好評改成普評,結果他也給我報復性的普評,這一來我更生氣了,就把他的評價改成壞評,他也給我壞評後來牠在評價上公然罵我潑婦罵街,我說我要告她公然侮辱,他不怕還加罵我沒水準,我向YAHOO反映並要求YAHOO告知賣家的真實姓名、地址我要告對方,但YAHOO不給,請問我告對方公然侮辱是否會成立?再不知對方第址及姓名不確定是否為真的情況下要如何提告?


【解析】

按「區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時,他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據,報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。」「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」分別為公寓大廈管理條例第59條、第47條第2款、第16條第1項定有明文,是有關住戶發生喧囂、振動及其他與此相類之行為,他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據,報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。從而,本案問題1之他區分所有權人或利害關係人,得洽專業技術廠商利用專業技術錄音後,再列舉事實及提出證據,報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。

又「公然侮辱人者,處拘役或三百元以下罰金。以強暴犯前項之罪者,處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」固為刑法第309條所明定,惟係以「公然侮辱」為限,本案問題2雖有「罵人潑婦罵街」「罵人沒水準」等侮辱之意,惟所謂公然,則應從司法院大法官會議釋字第145號解釋:「本院院字第二○三三號解釋,既謂『刑法分則中公然二字之意義,祇以不特定人或多數人得以共見共聞之狀況為己足』則自不以實際上果已共見共聞為必要,但必在事實上有與不特定人或多數人得以共見或共聞之狀況方足認為達於公然之程度,所謂多數人係包括特定之多數人在內,此觀於該號解釋及當時聲請解釋之原呈甚明。至特定多數人之計算,以各罪成立之要件不同,罪質亦異,自應視其立法意旨及實際情形己否達於公然之 程度而定。本院上開解釋,應予補充釋明。」之意旨,本案題意中僅提:「牠在(YAHOO拍賣)『評價』上『公然』罵我」,是否足稱公然,仍有疑義(此評價,是否足達公然之程度,應依個案全部事實判斷之),本案問題2提問人,仍有再敘明之必要。至於不知對方地址及姓名,不確定是否為真的情況下,要如何提告?因警察有依法行使「協助偵查犯罪」、「執行搜索、扣押、拘提及逮捕」及「其他應執行法令事項」之職權(警察法第9條參照),所以本案問題2提問人,只要能佐證其確係公然,則檢具相關佐證資料,交由警察依法偵查即可。

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作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/


楊春吉(故鄉)
Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辨人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

作品:
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