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看了30歲以後買房統計在政策面看法

文 / 方承志
【台灣法律網】


看了30歲以後買房統計在政策面看法

https://house.udn.com/house/story/5888/3782970

從這則統計數據報導的30歲以下購屋能力約20%,30-40歲,40-50歲,各約30%左右,來看房市:
(1)還有大約20%可能是繼承自住老屋,老危房屋成為社會居住安全最大潛藏風險。只有統計及加速這類弱勢老危房屋免費都更,才能改善因為老危住宅日益惡化的經濟與安全狀況。
(2)40-50歲佔30%並不表示很高的居住環境與品質的換屋率時,代表人民在房貸20年侯的60-70歲的退休潮,大約有5-10年期間的貸款財務負擔風險增高,如果在少子化統計下無法成為20%的繼承循環負擔,及作為減免遺贈稅之政策考量,無疑的就算推動以房養老到平均80歲的10-20年間,顯然仍有相當財務差距需要解決問題的。
(3)如果想要改變目前這個形成的統計結構,大幅以社會住宅改善年輕人住屋問題,勢必成為老人獨居及負擔的社會長照問題加重,是政策上鼓勵長照二代以上同居,就要在新屋電梯等長照設施較為便利與鼓勵的政策考量了。

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