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台獨聯盟的政黨經驗
票據上「禁止背書轉讓」之記載,係發票人或背書人之單方意思表示,此與依當事人雙方意思表示合致所為「債權禁止讓與」之特約者不同(最高法院108年度台上字第776號民事判決)
【林蕙瑛專欄】做為一個癌症病人的照顧者
國民黨統初選出爐後
所謂遺產管理之費用,舉凡為遺產保存上所必要不可欠缺之一切費用,如:事實上之保管費用、繳納稅捐、罰金罰鍰、訴訟費用、清算費用等,因具有共益性質,以由遺產負擔為公平(最高法院108年度台上字第103號民事判決)
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【課程訊息】萬華社區大學第108-2期課程:刑法分則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年9月4日開課)
美中送給蔡英文的龜鹿二仙膠
繼承人中之一因清償被繼承人之債務後,向其他繼承人行使內部求償權時,其他繼承人並無對之主張限定繼承之有限責任可言(最高法院108年台上字第422號民事判決)
【林蕙瑛專欄】拒絕不請自來的寵物
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【林蕙瑛專欄】想要一份穩定關係的期望
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總統令增訂「國家安全法」第2條之2、第5條之2並修正第2條之1、第5條之1
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房仲業在2019年倒閉潮從法律實務看法

文 / 方承志
【台灣法律網】


房仲業在2019年倒閉潮從法律實務看法

(1)因為不是仲介的勞務承攬契約區別,會造成給付不完全或違約可能,使得房屋交易在實質內容履約適用契約決定報酬上發生適用上價差爭議。
(2)二稅合一所得稅的價差,在勞務承攬是以勞務酬勞價格開立營業稅發票,房仲適用勞務承攬契約在實務上,以交易價格5%開立發票內含或外加,均屬於變相統一認定房屋交易勞務契約的違法課稅可能,也會因此衍生很多大額交易價差糾紛。
(3)因為公告現值與市價一定升值以上估價,沒有合法客觀及公正(證)不動產(房屋)鑑定師報告,造成房仲業買賣糾紛在強制10%勞務報酬降價,在GAAP制度下外加仲介勞務(或承攬勞務)報酬,如不以現制的勞務承攬交易額開立營業稅發票時,並無助於上市公司財報表現的難處。

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