設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:202961 瀏覽總數:488237250
文章總數:202961 瀏覽總數:488237251
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



民進黨的派系之爭
網路下注是不是賭博罪?
儒林外史,官場現形記和二十年目睹之怪現狀
從事保險業務招攬事務之約定,其性質勞動契約抑或承攬契約?(臺灣臺中地方法院108年度勞訴字第125號民事判決)
【林蕙瑛專欄】談情說愛手機功不可沒,分手時也是一則簡訊說沒感覺了
憲政改革的可能走向
檢舉或查獲違規菸酒案件獎勵辦法修正後,檢舉人獎勵金的給獎比率提高為多少
規範包租業 內政部公告包租、轉租契約 上路後全面保障房東及房客
蔡英文的「中華民國台灣」就是與虎謀皮
荷蘭殖民統治下的印尼
無關蔡英文!
選舉的自由是基本的人權
1988年以前,全世界我最不了解的地方是大陸!
向彭文正,賀德芬致敬!
庶民萬歲!生命共同體大團結!
【林蕙瑛專欄】發展三贏的局面
租屋新制「包租轉租契約」懶人包
獨立之道、路迢迢,建國之夢、夜漫漫
Albert Camus(1913~1960),"Le mythe de Sisphe"薛西佛師的“”盤石“”
國民黨和韓國瑜,不要再跪求郭台銘了!太難看了!
郭台銘的缺點:沒有好好讀論語!

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 法律園地 > 其他文章

不動產分割權利買賣問題看法

文 / 方承志
【台灣法律網】


不動產分割權利買賣問題看法

(1)是否繼承分割適用或準用「(繼承)清算」程序?
因為繼承會自動另外增加物上債務負擔的物權分配作用,而不是除去其債務後剩餘不動產價格,所以會發生物上抵押權次一順位,在第一順位未行使塗銷抵償之部分下的取回權問題,而造成次一順位主張權利受到損害。
(2)因為分割視同買賣課遺贈稅,而屬於2,500萬元以上之二稅合一之特別法,但是二稅合一在二年內交易者並不適用優惠稅率,也就是說二年內再交易價格,房價不要高於公告市值在與二稅合一的平衡下,否則超過就適用所得稅高稅率。
(3)參與都更權利變換價格,是屬於變動會計成本適用時,是以建物第一次保存登記價格為非課稅價格,在此期間第一次交易才有財產交易差額課稅。屬於公告市值辦理實價交易登錄登記者,則以二者差額作為課稅依據,而沒有變動成本增加課稅問題,並以此二者交易價格區間作為二稅合一課稅參考。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013072488458&fref=ts

 

 

本單元最新10篇文章
請託關說的不利益禁止的法律觀點看法 / 方承志
菲律賓2016年南海仲裁的「中國的臺灣當局」是什麼的看法 / 方承志
東協RCEP成員國貿易關稅優惠是最惠國待遇嗎看法 / 方承志
防空避難地下室作為違規停車空間看法 / 方承志
對索羅門指控臺灣干預內政看法 / 方承志
對公懲會「匿名與否與長期固定方式投稿,且與本職之性質或尊嚴有妨礙者」看法 / 方承志
對勞工故意或過失責任注意義務看法 / 方承志
債務逾消滅時效列收入看法 / 方承志
公司資金缺口得否以拉抬股價買賣解決問題看法 / 方承志
傳統司法官場飲宴升官或利益衝突的業障 / 方承志
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(七)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意