設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:210627 瀏覽總數:547062038
文章總數:210627 瀏覽總數:547062039
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 法律園地 > 其他文章

租金調漲權在民法第442條及學屋租金課稅適用贈與的改變看法

文 / 方承志
【台灣法律網】


租金調漲權在民法第442條及學屋租金課稅適用贈與的改變看法

大群館爭議 房屋稅修法停看聽 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/3304288

(1)民法第442條調高租金理由,是不包括稅捐成本增加項目,只能在契約終止後才能納入,所以坊間很多隨時調租或作為終止契約行為是完全錯誤的。
(2)國際對移轉成本定價的會計準則原則,對於臺灣民法第442條規定實施適用條件限制,自2017年開始必須是屬於規定內容項目才可以適用,所以物價指數上漲不具備該本業成本上漲事由,或是沒經過主管機關核准者,仍不得逕自作為逕行調租及終止契約事由。
(3)對於「使用房屋視同租賃課稅論述及作法」看法:
【1】在物權法上沒有獨立建物資格條件時,以「共同居住分租」條件時,因為民法法定扶養親屬義務未終止前,是無法作為同住視為租賃課稅依據的。
【2】以他屋供扶養親屬居住,已在一人不得二屋的非自住房屋懲罰了,是否適宜再一次重複作為課徵租金所得值得商榷其是否具有違法性的。
【3】以「變相租賃買賣或贈與」,作為以原始租金所得及抵銷受贈者所得稅科目,或是是否可以虛擬非現金所得作為再課稅依據,這些顯然都不是可以作為有收入受贈者的假買賣給付價金及移轉房屋依據及理由的,反觀現行作法反而影響無收入之課稅受贈人。

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
https://www.facebook.com/profile.php?id=100013072488458&fref=ts

 

 

本單元最新10篇文章
已經不再不可告人而告人了 / 方承志
現任監察院長張博雅為蔡英文替提名接任的陳菊背書嗎? / 方承志
港版國安法對臺灣(商)ECFA及憲政影響看法 / 方承志
選舉活動與出差容易誤報的餐費問題 / 方承志
三倍券是一國二制還是獨立國家的臺灣二岸條例經濟體制… / 方承志
東協要求中國在南海遵守聯合國海洋法看法 / 方承志
對歐盟質疑臺灣防疫內容看法 / 方承志
對政治獻金三種用途限制看法 / 方承志
民進黨眼中什麼叫民主人權貢獻資格而提名的監察委員 / 方承志
監察權是西方三權分立贏者全拿政治在臺灣的憲政體制嗎? / 方承志
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《企業法律課程》帳款催收法律實務:債務人脫產因應篇 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》企業簽訂契約技巧與債權確保 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》債務人脫產因應之道與假債權.租賃權之排除 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》網路購物契約問題研析 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》如何保障租屋權益 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購裁判選輯暨簡評(二)
胡綺萱.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意