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物業權利屋在租賃法下的看法

文 / 方承志
【台灣法律網】


物業權利屋在租賃法下的看法

數年期以下的短期租賃,與統計上無殼适牛的新興就業市場需求的調和上經營條件:
(1)租賃支出抵免稅在未來是否有20年抵扣額選擇權,尤其是婚姻雙方總額度的使用框架。
(2)物業管理公司使得不動產租賃成為營業標的,但是對非營業的租用人要繳5%營業稅反而是不公平的,是在租屋扣除額、相對利率扣除額,或是5%營業稅之間作出衡平負擔嗎?
(3)物業管理公司對「契約權利屋」,是「資本所得」是可以扣除較多成本而負擔較輕,而「權利所得」則無法享受該營業類別經營優勢,在市場供過於求下物業管理法律應該從優放寬「立法特別規定特殊物權契約設定模式」,以符合會計準則與市場經營現況。

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