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預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為,預售屋違規銷售 歡迎民眾檢舉

文 / 站務6
【台灣法律網】


【109-10-27 新聞發布】

預售屋買賣熱潮假象 政府將嚴查違規行為

  近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照,即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此,內政部表示,建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為,已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法,最重可處2,500萬元,將督同各地方政府加強查核,如涉有不法,將依法開罰,絕不寬貸。

臺中個案進行查核中不容炒作歪風

  今日媒體報導,臺中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約,吸引消費者預約購屋。內政部針對此建案已於109年10月27日會同臺中市政府消費者保護官等相關人員,至銷售現場進行查核及蒐集相關事證,一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定,未領得建造執照即辦理銷售,最重可處20萬元罰鍰;若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照,即涉及違反公平交易法第21條規定,最重可處2,500萬元。

買預售屋應審慎評估風險

  內政部提醒,預售屋交易期間長,易受市場因素影響,購買時應審慎評估合理市場行情及自身負擔能力,切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導,簽約前應停、看、聽,並善用內政部版預售屋買賣定型化契約,以減少消費爭議。民眾如有發現不動產業者未取得建造執照即有擅自銷售的行為,可檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣(市)政府查處。

  內政部最後呼籲,不動產業者勿存僥倖心態,政府有貫徹公權力的決心,不容市場炒作歪風,以保障消費者權益,引導不動產市場健全發展。

附:
「公寓大廈管理條例」
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118

附:
「公平交易法」
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=j0150002

資料來源:內政部地政司(https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118

 

【109-10-29 新聞發布】立委誤會了! 內政部澄清:預售屋違規銷售各罰則都有載明 歡迎民眾檢舉

  今日有立委對預售屋違規買賣罰則等提出質疑,對此,內政部表示,昨日發布的新聞稿,對公平交易法及公寓大廈管理條例等各種法律規定及罰則,都有清楚說明,有立委對此提出的質疑,實屬嚴重誤會。

  至於有立委所提出的「可與不可」案例,如有違法事證,內政部鼓勵民眾直接向縣市主管機關檢舉,共同為健全交易市場努力,用嚴謹的態度看待公共事務。

  內政部也將持續關注預售屋市場交易情形,並將督同各地方政府加強查核,如涉有不法,將依法開罰,絕不寬貸。

資料來源:內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=4086

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