108年第2季全國及六都住宅價格指數持續平穩
內政部今日發布108年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較去年同季上漲1.51%。六都部分,臺北市較上季下跌0.52%;新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。
內政部表示,住宅價格指數採「類重複交易法」編製,透過尋找類似成交案例之概念,搜尋與當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算不同時點之價格變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
觀察108年第2季全國及六都住宅價格指數變動(表1),除臺南市(季變動值為1.44%)因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯外,全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆於1%內微幅波動。由於本季住宅價格指數變動幅度均相當小,後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。更多詳細的資訊,刊載於本部不動產資訊平台網站(http://pip.moi.gov.tw/V2),歡迎上網查閱。
表1 - 108年第2季全國及六都住宅價格指數
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住宅價格指數 |
季變動值 |
年變動值 |
全國 |
101.59 |
0.49% |
1.51% |
新北市 |
102.49 |
0.19% |
1.20% |
臺北市 |
99.59 |
-0.52% |
-0.42% |
桃園市 |
103.74 |
0.01% |
1.32% |
臺中市 |
103.81 |
0.22% |
1.88% |
臺南市 |
104.67 |
1.44% |
4.11% |
高雄市 |
102.13 |
0.58% |
2.50% |
資料來源:內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3782)