108年第2季全國及六都住宅價格指數持續平穩
內政部今日發布108年第2季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為101.59，較上季上漲0.49％，較去年同季上漲1.51％。六都部分，臺北市較上季下跌0.52％；新北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市則分別較上季上漲0.19％、0.01％、0.22％、1.44％及0.58％。整體而言，本季全國及六都住宅價格指數變動不大，持續呈現平穩趨勢。
內政部表示，住宅價格指數採「類重複交易法」編製，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時點之價格變動情形，以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。
觀察108年第2季全國及六都住宅價格指數變動（表1），除臺南市（季變動值為1.44％）因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯外，全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆於1％內微幅波動。由於本季住宅價格指數變動幅度均相當小，後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。更多詳細的資訊，刊載於本部不動產資訊平台網站（http://pip.moi.gov.tw/V2），歡迎上網查閱。
表1 - 108年第2季全國及六都住宅價格指數
| |
住宅價格指數 |
季變動值 |
年變動值 |
| 全國 |
101.59 |
0.49% |
1.51% |
| 新北市 |
102.49 |
0.19% |
1.20% |
| 臺北市 |
99.59 |
-0.52% |
-0.42% |
| 桃園市 |
103.74 |
0.01% |
1.32% |
| 臺中市 |
103.81 |
0.22% |
1.88% |
| 臺南市 |
104.67 |
1.44% |
4.11% |
| 高雄市 |
102.13 |
0.58% |
2.50% |
資料來源：內政部地政司（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3782）
(劉孟錦律師)
