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別讓您的財產飛了!全臺上萬公頃的土地未繼承,內政部提醒民眾儘快辦理登記

文 / 站務6
【台灣法律網】


全臺近1.5萬公頃土地未繼承 內政部提醒民眾儘快辦理登記

  別讓您的財產飛了!根據內政部統計,截至去(107)年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬4,712公頃,約有568個大安森林公園的大小。內政部提醒,逾期未辦繼承登記土地如經列冊管理15年,國有財產署將依法公開標售,5次未脫標即登記為國有,請民眾多加留意自身財產權益,儘速辦理繼承登記。

  內政部表示,為促進土地利用及維持地籍正確,依據土地法第73條及第73條之1規定,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,逾期者,除每逾1個月處登記費1倍的罰鍰外,超過1年仍未辦理繼承登記者,地政機關會公告3個月並通知繼承人申請登記,若仍然沒有民眾辦理登記,地政機關將列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。

  根據內政部初步統計,截至去年12月底由全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地有56萬4,619筆、面積約1萬4,712公頃;建物有2萬2,223棟、坪數約47萬坪。其中光是去年所新增列管的土地筆數就高達6萬9,898筆、面積約1,393公頃,相當於新北市三重區的面積大小。

  內政部指出,實務上,繼承人常因不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏、或被繼承人留有債務等原因致未辦理繼承登記。為保障自身財產權益,若還?來辦理繼承登記的民眾,應儘速向國稅局申報遺產稅,並領取遺產稅免稅或繳清證明書,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。

  內政部也提到,考量到部分繼承人不知被繼承人遺有不動產,而錯過申請繼承登記的期限,自103年6月起,推動地政機關按月主動通知繼承人申辦繼承登記的服務,截至今(108)年3月底,已主動通知34萬1,839件。

  內政部強調,政府雖提供主動通知的服務,但還是要民眾親自申請辦理,繼承人如收到地政機關主動通知申辦繼承的公文,應儘快於6個月期限內辦理登記,避免因逾期未辦理繼承登記而被課予罰鍰,或是列冊管理15年後被公開標售不動產,以確保自身財產權益。

資料來源:內政部地政司(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3626

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