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建物之拆除，為事實上之處分行為，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限(最高法院107年度台上字第2182號民事判決)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師

【台灣法律網】

建物之拆除，為事實上之處分行為，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限(最高法院107年度台上字第2182號民事判決)

【最高法院107年度台上字第2182號民事判決裁判要旨】
　　　　　　　　　
(一)按土地所有人得本於所有權之作用，對於無權占有人請求交還土地，而遷出為交付之階段行為，請求交還土地，當然含有請求遷出之意思。
(二)次查建物之拆除，為事實上之處分行為，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限。

資料來源:司法院

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劉哲瑋律師
台灣聯合法律事務所律師

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