設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:189140 瀏覽總數:364234738
文章總數:189140 瀏覽總數:364234739
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



偽造信用卡罪不輕
國立台北教育大學附小的荒謬
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟,教部如何加強學生賃居安全?學生個別校外租屋或校方承租集合住宅作宿舍?不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍選戰操作,「幫了侯友宜一個大忙嗎?」,不無審究之必要
學生校外住宿安全 文化大學宿舍提高安全標準違反法規?是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
學生校外住宿安全 東華外宿生命喪火窟 教部如何加強學生賃居安全?文化大學宿舍到期解約,是否損及學生的平價住宿權利,不無審究之必要
福建連江地方法院國民參與刑事審判模擬法庭
臺灣嘉義地方法院將舉辦「逗陣繞法院」新聞稿
臺灣新北地方法院106年度訴字第481號被告違反藥事法案件新聞稿
逗陣繞法院—宜蘭地方法院邀民眾體驗友善的司法環境
司法院大法官第1478次會議議決不受理案件
臺灣高等法院臺南分院107年度偵抗字第238號毒品案件新聞稿
談房地合一所得稅的重購退稅
當年新加坡與馬來西亞的齟齬
吳音寧現象 民營公司政治聘用「高收入實習生」?不無審究之必要
吳音寧現象 行政院發言人澄清一元香蕉是餵豬的,不無審究之必要
吳音寧現象 經歷平平薪水3級跳?下台止血,不無審究之必要
吳音寧現象 政院、黨中央設發言人?代言人?能替她澄清?不無審究之必要
司法院「刑事程序制度研議委員會」第十三次會議新聞稿
臺灣高等法院高雄分院107年度上重訴字第2號殺害直系血親尊親屬案件新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 地政房地產最新消息

內政部通過租賃條例細則 明確租賃關係及產業管理規範

文 / 站務6
【台灣法律網】


內政部通過租賃條例細則 明確租賃關係及產業管理規範

為落實租賃條例健全租屋市場、保障當事人權益及發展租屋服務產業之目的,內政部於107年4月26日部務會報通過訂定「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」,明確規範提前終止租約要件、租稅優惠認定方式、租賃住宅服務業設立程序及業務規範等,以利107年6月27日租賃條例施行後,實務之執行。

內政部表示,「租賃住宅市場發展及管理條例施行細則」共32條,重點包括為避免出租人或承租人濫用租賃條例得提前終止租約之規定,明定出租人因重新建築而提前終止租約,應提出「拆除執照」或依建築法規定「免請領拆除執照證明」據以認定達法定終止租約要件;另承租人因有長期療養需要而提前終止租約,則應提出立案醫療機構開立「療養6個月以上診斷證明」作為認定依據。

另外,為鼓勵房東釋出閒置住宅提供租賃使用,條例定有房東委託專業經營管理1年以上享有租稅優惠之規定,而施行細則特別補充,所謂的1年是指包括租賃契約及委託服務業契約均應達1年以上;而每屋享租金所得稅優惠的認定基準,則以戶政機關編釘的每一個別門牌認定,無門牌則以房屋稅籍登載範圍認定。

又因租賃住宅服務業屬許可行業,為落實業者及從業人員的管理與輔導,施行細則也詳細規範租賃住宅服務業申請許可登記及變更之程序、辦理廣告、執行業務受監督輔導等規定;並明定獲准居留外籍配偶、外國留學生、依親或永久居留者、受延攬之專業人才之成年子女等外國人,得充任租賃住宅管理人員的資格。

內政部進一步表示,為鼓勵不動產相關產業跨業經營租賃住宅服務業,已商請經濟部新增「H706011租賃住宅代管業」、「H706021租賃住宅包租業」營業項目及「租賃住宅服務商業」團體業別,以利租賃條例於今年6月27日施行後,業者得增列上開營業項目,申請租賃住宅服務業營業許可及登記,並由同一直轄市或縣(市)5家以上租賃住宅服務業籌組同業公會。

內政部指出,租賃條例經總統於去(106)年12月27日公佈,應於6個月後施行,這次通過施行細則是第1個發佈的子法,近期將陸續發佈相關子法及配套措施,以利租賃專業服務制度順利運行。民眾如果想更進一步瞭解,可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。

資料來源:內政部地政司(https://www.moi.gov.tw/chi/chi_news/news_detail.aspx?sn=13808&type_code=02&pages=0&src=news

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
《幸福安居》租賃條例107.6.27.施行 租屋市場迎五大變革 / 站務6
內政部修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第2點規定 自107年9月1日生效 / 站務6
內政部修正「土地複丈申請書」「建物測量申請書」等四項自107.7.01.生效 / 站務6
行政院會通過「實價登錄地政三法」不動產交易資訊將更即時、透明、正確 / 站務6
民眾請地政士(代書)辦理不動產過戶時,為什麼須配合洗錢防製法規定審查身份 / 站務6
內政部全力協助輔導包租、代管業組公會 / 站務6
實價登錄邁向2.0 朝登記同時申報、門牌完整揭露、自售預售屋全面納入修法 / 站務6
早期人工登記簿謄本全面電子化 即日起開放跨縣市臨櫃申請 / 站務6
內政部通過租賃條例細則 明確租賃關係及產業管理規範 / 站務6
地政士及不動產經紀業107年四月、五月相關統計 / 站務6
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意