設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:195086 瀏覽總數:420831945
文章總數:195086 瀏覽總數:420831946
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



吳敦義的總統之路
納稅人涼心話 001 網紅嗆聲 辱納稅人
納稅人涼心話 002 過境紐約 自取其辱
關於命一造當事人辦理所有權移轉登記之確定判決,尚須他造當事人根據該確定判決辦畢所有權移轉登記後,始能取得所有權,在辦妥所有權移轉登記前,仍不得以共有人身分,參與共有物之分割(最高法院107年度台上字第532號民事判決)
都是政務官稿費惹的禍
不要為難稅捐基層同仁吧
《住戶提案受理暨審理辦法(草案)》
損害為屬不可分(質之累積),或為一侵害狀態之繼續延續者,自應以被害人知悉損害程度呈現底定(損害顯在化)時起算其時效(最高法院107年度台上字第1939號民事判決)
超徵稅收怎麼來?怎麼去?人民有疑慮
揠苗助長的民進黨中生代
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)
司法院大法官釋字第774號解釋摘要-都市計畫個別變更範圍外人民之救濟案
蘇貞昌院長應領導民進黨政府回到初衷
法定空地之留設,應包括建築物與其前後道路或其他建築物間之距離,自不得改變空地之性質而違法設置固定地上物(最高法院107年度台上字第1622號民事判決)
董事會未通知監察人列席陳述意見即逕為決議,其效力如何?(最高法院106年度台上字第2629號民事判決)
證人與當事人有親屬、親戚或其他利害關係,其證言是否可採信?(最高法院107年度台上字第1665號民事判決)
用「民意」化解兩岸交流中央、地方之爭---法律人給「城市交流委員會」的建議
所謂法律漏洞,乃指違反法律規範計劃、意旨的不完整性,法律所未規定者,並非當然構成法律漏洞,端視其是否違反法律規範意旨、計劃及立法者之是否有意沉默而定(最高法院107年度台上字第1594號民事判決)
積極確認之訴,經確定判決,認法律關係存在時,就該法律關係之存在即有既判力,當事人應受該確定判決既判力之羈束(最高法院107年度台上字第1844號民事判決)
解讀空心菜真心話 007 蔡英文最怕蘇貞昌

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 地政房地產最新消息

內政部修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第2點規定 自107年9月1日生效

文 / 站務6
【台灣法律網】


內政部
民國107年3月12日
內授中辦地字第1071301704號

修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第2點規定,自107年9月1日生效

內政部公告
中華民國107年3月12日
內授中辦地字第1071301704號

主旨:修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第二點,自中華民國一百零七年九月一日生效。

依據:消費者保護法第十七條第一項規定。

公告事項:附修正「預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定」第二點。

預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定第二點修正規定

二、應記載事項第七點之一第二選項「其他替代性履約保證方式」之「同業連帶擔保」部分補充規定如下:
(一)所謂「同業公司」指經濟部之公司登記之營業項目列有「H701010住宅及大樓開發租售業」者。
(二)所謂「分級依據」指同業公司之市占率,以設立年資、資本額及營業額區分為以下三級:
丙級:設立滿三年,資本額新臺幣一千五百萬元以上二億元以下,營業總額新臺幣三千萬元以上二億元以下。
乙級:設立三年以上,資本額逾新臺幣二億元,未達二十億元;營業總額逾新臺幣二億元,未達二十億元。
甲級:設立六年以上,資本額新臺幣二十億元以上,營業總額新臺幣二十億元以上。
營業總額以最近三年(整年度)「營業人銷售額與稅額申報書(401)」或會計師簽證財務報表銷售額為準,惟土地銷售金額不計入。
(三)提供擔保之同業公司資格條件
1、提供擔保與被擔保業者之公司代表人不得為同一人,且不得具有配偶及一親等直系血親關係。
2、提供擔保之業者,公司章程應有得為同業公司保證之規定。
3、被擔保及提供擔保之業者,必須為該直轄市或縣(市)不動產開發商業同業公會會員。
4、提供擔保者,最近三年內不得有退票及欠稅紀錄。
5、提供擔保者,僅得擔保一個建案至取得使用執照後,始得再擔保其他建案。
6、被擔保業者推出之個案總樓地板面積於二萬平方公尺以下時,應由丙級以上之不動產開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
7、被擔保者推出之個案總樓地板面積逾二萬平方公尺,未達二十萬平方公尺時,由乙級以上之不動產開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
8、被擔保者推出之個案總樓地板面積二十萬平方公尺以上時,由甲級不動產開發業擔任其預售屋履約保證之同業連帶擔保公司。
(四)市占率及得提供連帶擔保資格,由不動產開發業者所屬之直轄市、縣(市)不動產開發商業同業公會審核。

資料來源:內政部地政司(https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=97224&log=detailLog

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
買賣房屋停看聽 詳閱契約有保障 / 站務6
房東將租賃契約內房客的個人資料 交付予受任人或租賃住宅代管業者,是否違反個人資料保護法疑義 / 站務6
內政部委辦107年度及108年度上半年租賃住宅管理人員資格訓練及測驗作業 / 站務6
內政部「精進區段徵收審議機制」 / 站務6
內政部「地政整合資訊服務共享協作平台」 / 站務6
內政部發布107年4月至9月底全國都市地價指數上漲0.22% 連續六期維持1%內微幅波動 / 站務6
土地徵收公益性及必要性已有具體審查規範 / 站務6
內政部地政司全球資訊網全新改版 / 站務6
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例 / 站務6
陸資來台取得不動產 內政部:嚴謹審核、追蹤管制 / 站務6
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(一)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意