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內政部預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定

文 / 站務6
【台灣法律網】


內政部
民國107年2月22日
內授中辦地字第1071301598號

主 旨:
預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定。

依 據:行政程序法第 151 條第 2 項及第 154 條第 1 項。

公告事項:
一、修正機關:內政部。
二、修正依據:消費者保護法第 17 條。
三、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案如附件。本案另載於本部全球資訊網站(網址:http://www.moi.gov.tw)網頁。
四、對於公告內容有任何意見或修正建議者,請於本公告刊登公報之次日起 60 日內陳述意見或洽詢:
  (一) 承辦單位:內政部地政司
  (二) 地  址:臺中市南屯區黎明路 2 段 503 號
  (三) 電  話:04-22502157
  (四) 傳  真:04-22502372
  (五) 電子郵件:gssu@land.moi.gov.tw

部長 葉俊榮


預告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定修正草案

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定修正草案總說明

依一百零六年一月九日修正發布之地籍測量實施規則第二百七十三條第一項第三款及第二項規定,使用執照竣工平面圖載有陽臺之突出部分者,以其外緣為界,並以附屬建物辦理測量;一百零七年一月一前已申請建造執照者,其屋簷、雨遮之測繪,依本條修正前規定辦理。為因應上開規定之施行,及近期各界對於預售屋買賣定型化契約之修正建議,爰擬具預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定修正草案。其修正要點如下:

一、應記載事項
(一)附屬建物面積加註中華民國一百零七年一月一日以後申請建造執照者,其屋簷及雨遮部分,地政機關不辦理測繪及登記。(修正規定第四點)

(二)共有部分另計項目增列自行增設停車位,並將共有部分總面積填載方式明確化。(修正規定第五點)
(三)「公會連帶保證」用語修正為「公會辦理連帶保證協定」。(修正規定第七點之一)
(四)增列接通自來水、電力及預售屋基地範圍內天然瓦斯之管線費及相關費用應由賣方負擔。(修正規定第十三點)
(五)結構保固項目增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作之範圍。(修正規定第十七點)

二、不得記載事項
(一)附屬建物除陽臺外,其餘項目不得約定計入買賣價格。(修正規定第七點)
(二)不得約定預售屋基地範圍內天然瓦斯之管線費及其相關費用由買方負擔。(修正規定第八點)
(三)不得約定預售屋基地範圍內天然瓦斯之管線費及其相關費用由買方負擔。(修正規定第九點)

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定修正草案對照表:
https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=96961&log=detailLog

資料來源:內政部地政司(https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=96961&log=detailLog

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