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為配合民法擔保物權部分條文之修正,研擬修正土地登記規則部分條文,並將與民法修正條文施行日期同步施行

文 / 站務18
【台灣法律網】


民法物權編暨其施行法部分條文(擔保物權部分)已於96年3月28日修正公布,並自公布後6個月(96年9月28日)施行,內政部為配合該法規定辦理相關不動產物權登記,自96年3月起即多次邀集法務部、縣市地政機關及中華民國地政士公會全國聯合會等相關單位開會研修土地登記規則部分條文。本次共計修正7條、新增8條及刪除2條,其修正重點為增訂申請普通抵押權設定登記時,登記機關應於登記簿記明擔保債權之金額、種類及範圍;契約書訂有利息、遲延利息之利率、違約金或其他擔保範圍之約定者,登記機關亦應於登記簿記明之。俾使擔保物負擔透明化,不僅保障交易之安全,且有助於擔保物價值之極大化。又申請抵押權設定登記時,契約書訂有於債權已屆清償期而未清償時,抵押物(不動產)之所有權移屬於抵押權之約定者,登記機關應於登記簿記明之,使民眾借貸權利義務更加有保障。另有關抵押權次序讓與或拋棄、最高限額抵押權變更為普通抵押權之登記,以及抵押權因擔保債權增加申請內容變更登記等,亦一併作修正。至本次土地登記規則部分條文修正詳細資料請上本部地政司全球資訊網(http://www.land.moi.gov.tw)查詢。不動產物權登記為不動產物權變動或處分之要件,亦為憲法保障財產權不可或缺之一環。此次民法擔保物權之修正,得以活絡不動產市場,促進社會經濟繁榮,地政機關當依新修正土地登記規則條文受理登記,以確保人民財產權益。

資料來源:內政部地政司

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