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房客如何選擇房東

文 / 崔媽媽基金會
【台灣法律網】


房客通常屬於社會中的經濟弱勢者,其所遇糾紛通常是租金或押租金過高、租金不合理的調漲、或期滿房東拒不返還押租金…等事,故於選擇房東時,除了應注意自身安全外(尤其女房客),亦應注意下列事項:

1.房東若係未成年人,其出租應得父母、法定代理人或監護人同意。

2.訂約時應了解房東是否為房屋之所有權人。房客不妨要求房東提出權狀或登記簿謄本。若房東並不是房屋的所有權人,則應要求其出具授權證明,同時最好要求房東出示其身分證明,以免被騙。

3.女房客應特別注意房東之家庭狀況及品性,並注意是否與房東合住。同時亦應注意其他房客之身份、職業及品性等情況。

4.注意房東是否為二房東,若為二房東,則應了解二房東與大房東之間的租約之租期及是否約定禁止轉租。

5.房東若為法人(如公司、社團…等),應由法人之代表人代表法人簽約,或由經合法授權之代理人代理法人簽約。

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作者簡介
《崔媽媽基金會》
台北市大安區溫州街72號1樓
服務電話:02-2365-8140
傳真:02-2368-3073
E-mail:tmm@seed.net.tw
URL:http://www.tmm.org.tw/

 

 

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