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【房地產裁判選輯】土地法第三十四條之一所定共有土地優先購買權之行使,須以共有人有效出賣與第三人為基礎,苟共有人與第三人間買賣行為不存在,則所謂優先購買權即無從發生(最高法院104年度臺上字第1573號民事判決)

文 / 劉孟錦律師.劉哲瑋
【台灣法律網】


最高法院104年度臺上字第1573號民事判決要旨

土地法第三十四條之一,固未如同法第一0四條第二項明文規定行使優先購買權之期限,惟如漫無限制,勢將影響原買賣契約之交易安全,致生影響原買賣契約當事人之權益,為使法律關係早日確定,基於衡平原則,解釋上關於行使土地法第三十四條之一優先購買權,亦宜有相當期限之限制,乃參照土地法第一0四條第二項之規定,解為於接到出賣通知後十日內不表示者,視為放棄,於法並無違誤。再按土地法第三十四條之一所定共有土地優先購買權之行使,須以共有人有效出賣與第三人為基礎,苟共有人與第三人間買賣行為不存在,則所謂優先購買權即無從發生。

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作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

劉哲瑋
台灣聯合法律事務所律師

 

 

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