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【新聞疑義1798】「農舍+農業設施﹤40%」或「農舍10%+農業設施﹤40%」?

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞疑義1798】「農舍+農業設施﹤40%」或「農舍10%+農業設施﹤40%」?
 (筆者聲明:新聞事件,或充滿著各種政治人物之政治算計、個人利益的考量及利益團體之介入,但新聞事件中事物本質【含事實之認定、證據取捨與肇證責任之分配等】及法律依據的探索,仍有賴大家一起努力,以企細辨曲折,供為政者及大眾參考,減少社會成本及公器的浪費)
【新聞】
宜蘭縣代理縣長陳金德主張農舍加上農業設施不逾農地40%。農委會主委林聰賢說,農舍興建上限就是10%,沒退讓空間,地方政府不可能可以突破現行法令。
「農業用地興建農舍辦法」依據「農業發展條例」第十八條第五項規定訂定,此辦法第9條規定,申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積不得超過該農業用地面積10%,扣除農舍用地面積後,供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊,且其面積不得低於該農業用地面積90%。
另「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」依「農業發展條例」第八條之一第三項規定訂定,此辦法第七條規定,申請本辦法所定各項農業設施,其所有農業設施總面積,不得超過申請設施所坐落之農業用地土地面積之40%。
宜蘭縣政府20日預告「宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法」草案,其中「農舍加上農業設施不超過農地40%」,被質疑超越以上現行中央法令規定,因為將農舍跟農業設施合併計算,恐擴大農舍興建比例。宜蘭縣政府並認為有些規定更嚴了。
林聰賢今天接受聯訪指出,農委會關心的是農業發展、農民,以及跟農地的關聯,因為主管業務是農業發展,所以「宜蘭縣政府的重點要劃對,如果沒有劃對重點,又違背農發條例立法的意旨,這個界線我們是沒有什麼退讓的空間」。
他並說,「農委會主管的業務是農業,不是叫做土地開發、不是叫做住宅,那個不是農委會的任務,分工上法令制度很明確。」
媒體追問外界質疑,將農舍跟農業設施合計占比,恐有模糊空間,藉此放大農舍興建比例。林聰賢重申,「沒有什麼模糊的空間!農發條例容許農民因為農業生產需要可在10%農地建農舍,但是不能無限上綱,跟農業生產無關的要放寬比例那是走不通的。」
反之,他說,宜蘭縣常下雨,氣候條件沒中南部好,農地也零碎化,若可以發展精緻、設施農業,會全力支持,需要的農業設施在農地上的覆蓋率可幫忙突破限制,最高80%、90%都沒問題,例如最近就對畜牧業開放,把循環利用部分也擺在農業的容許使用範圍。

媒體追問,農舍上限就是占農地10%不變?他強調,「法令就這麼規定!不可能一個地方政府可以突破現在法令限制,況且現在也沒有人要修法。」
他呼籲各地方政府了解,重點是另外90%農地有沒有農用,不用再談枝枝節節,這是全國一致的標準,不會是單一標準,「農地使用要跟農業發展、農民需求有關,才不會被質疑把農地拿去炒作房地產啊!」(中央社)
(TVBS聯合報2017年12月20日報導: 農舍興建上限10% 農委會無退讓空間)
【疑義】
一、農舍與農地農用
(一) 違章建築與實施建築管理前之合法建築物

按依違章建築處理辦法第2條之規定,本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。

是如非屬「建築法適用地區內」之建築物,自非違章建築處理辦法所稱之違章建築,「實施建築管理前」之建築物即屬之,其尚得以土地登記規則第79條第3項至第5項:「實施建築管理前建造之建物,無使用執照者,應提出主管建築機關或鄉(鎮、市、區)公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之一:一、曾於該建物設籍之戶籍證明文件。二、門牌編釘證明。三、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。四、繳納水費憑證。五、繳納電費憑證。六、未實施建築管理地區建物完工證明書。七、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖。八、其他足資證明之文件。前項文件內已記載面積者,依其所載認定。未記載面積者,由登記機關會同直轄市、縣(市)政府主管建築、農業、稅務及鄉(鎮、市、區)公所等單位,組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合法建物面積之認定證明。第三項之建物與基地非屬同一人所有者,並另附使用基地之證明文件。」等相關規定辦理。

(二) 農舍與農地農
1.農業發展條例第3條第10款、第12款、農業用地興建農舍辦法第9條規定

按農業發展條例第3條第10款、第12款、農業用地興建農舍辦法第9條即分別規定「十、農業用地:指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地: (一) 供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。(二) 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。(三) 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫、農機中心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場等用地。…十二、農業使用:指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養、停養或有不可抗力等事由,而未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用者,視為作農業使用。」、「(第1項)興建農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人。(第2項)興建農舍應符合下列規定:一、農舍興建圍牆,以不超過農舍用地面積範圍為限。二、地下層每層興建面積,不得超過農舍建築面積,其面積應列入總樓地板面積計算。但依都市計畫法令或建築技術規則規定設置之法定停車空間,得免列入總樓地板面積計算。三、申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十,扣除農舍用地面積後,供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊,且其面積不得低於該農業用地面積百分之九十。但於離島地區,以下列原因,於本條例中華民國八十九年一月二十八日修正生效後,取得被繼承人或贈與人於上開日期前所有之農業用地,申請興建農舍者,不在此限:(一)繼承。(二)為民法第一千一百三十八條所定遺產繼承人於繼承開始前因被繼承人之贈與。……」。

2.農舍建蔽率上限,除有農業用地興建農舍辦法第9條第2項第3款但書各目情形之一者外,為10%

就表示農業用地,並非不得蓋農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他相關之農業設施,惟須以與農業經營不可分離者為限,且申請興建農舍之該宗農業用地,扣除興建農舍土地面積後,供農業生產使用部分應為完整區塊,且其面積,除「於離島地區,以下列原因,於農業發展條例中華民國八十九年一月二十八日修正生效後,取得被繼承人或贈與人於上開日期前所有之農業用地,申請興建農舍者,不在此限:(一)繼承。(二)為民法第一千一百三十八條所定遺產繼承人於繼承開始前因被繼承人之贈與。」外,不得低於該宗農業用地面積百分之九十。

3.其餘90%的農業用地,應符「農地農用」

而此百分之九十的農業用地,仍應符「農地農用」(故此百分之九十的農業用地,並非不得蓋農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他相關之農業設施,惟須以與農業經營不可分離者為限),如有在其上,擅自興建違章建築處理辦法第2條所稱違章建築者,自應依建築法第25條第1項:「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。但合於第七十八條及第九十八條規定者,不在此限。」前段、第86條:「違反第二十五條之規定者,依左列規定,分別處罰:一  擅自建造者,處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,並勒令停工補辦手續;必要時得強制拆除其建築物。……」、違章建築處理辦法第4條:「違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建築機關處理,並執行主管建築機關指定辦理之事項。主管建築機關因查報,檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建築查報及拆除人員,於執行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員並應攜帶拆除文件。」、第5條:「直轄市、縣(市)主管建築機關,應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人於收到通知後三十日內,依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者,直轄市、縣(市)主管建築機關應拆除之。」等規定,限期改善、罰鍰及強制拆除(註二)(註三)。

4. 何謂農業設施
換言之,此百分之九十的農業用地,仍應符「農地農用」,雖故此百分之九十的農業用地,得蓋農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他相關之農業設施,惟須以與農業經營不可分離者為限。

(1) 何謂農業設施?
至於何謂農業設施?
申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第3條、第13條第1項、第16條第1項、第19條第1項、第21條第1項、第24條、第27條、休閒農業輔導管理辦法第8條第2項係分別規定「本辦法所稱農業設施之種類如下:一、農作產銷設施。二、林業設施。三、自然保育設施。四、水產養殖設施。五、畜牧設施。六、休閒農業設施。七、綠能設施。」、「農作產銷設施分為下列各類:一、農業生產設施:指供農業直接生產及經營之設施。二、農機具設施:指供存放農機具或農業機械設備使用之設施。三、農產運銷加工設施:指供放置集貨、包裝、儲存、冷凍(藏)、加工及批發市場等設備及作業場所之設施。四、農事操作及管理設施:指供農業生產管理或作為農事管理之操作空間之設施。五、農田灌溉排水設施:指供農田灌溉排水有關之設施。六、其他農作產銷設施:指供與農業經營使用有關之設施。」「林業設施分為下列各類:一、林業經營設施:指供竹木育苗、造林、撫育、伐採、集材、搬運、造材、貯放、乾燥、製炭、萃取林木、竹之精油或內含物等林業直接生產、經營管理或加工所需之設施。二、其他林業設施:指供作森林經營管理,或自產森林主產物、副產物之生產、加工或其他與林業經營有關之設施使用。」「自然保育設施分為下列各類:一、野生動物保育設施:指供野生動物收容、暫養、救護等設施及野生動物觀測研究之設施。二、自然保護區域管理設施:指供自然保留區、野生動物保護區、野生動物重要棲息環境、自然保護區之管理、監測、解說之設施。」「水產養殖設施分為下列各類:一、室外水產養殖生產設施:指供室外水產養殖直接生產之設施。二、室內水產養殖生產設施:指供室內水產養殖直接生產之設施。三、水產養殖管理設施:指供管理水產養殖場所需之設施。四、自產水產品集貨包裝處理設施:指供自產養殖水產品集貨、包之設施。五、其他水產養殖設施:指前四款以外,直接與水產養殖經營有關之設施。」「畜牧設施分為下列各類:一、養畜設施:指供飼養家畜生產及經營所需之設施。二、養禽設施:指供飼養家禽生產及經營所需之設施。三、孵化場(室)設施:指供專用孵化經營所需之設施。四、青貯設施:指供專用生產青貯料所需之設施。」「申請休閒農業設施之容許使用,其許可使用細目及條件應符合休閒農業輔導管理辦法。」「本辦法所稱綠能設施,指依再生能源發展條例第三條第一項第一款所定太陽能、風力及非抽蓄式水力設施。前項綠能設施具備下列條件之一者,得設置於農業用地:一、結合農業經營。二、減緩嚴重地層下陷地區之農業用地地層持續下陷。三、避免受污染農業用地生產或經營特定農產物,影響食品安全。依第二十九條及第三十條規定申請綠能設施之容許使用者,搭建基樁應以點狀方式施作,不得改變原地形地貌,並維持適當日照穿透,以避免影響土壤地力,且不得影響鄰地之農業使用與生產環境。」「休閒農業區得依規劃設置下列供公共使用之休閒農業設施:一、安全防護設施。二、平面停車場。三、涼亭(棚)設施。四、眺望設施。五、標示解說設施。六、衛生設施。七、休閒步道。八、水土保持設施。九、環境保護設施。十、景觀設施。十一、農業體驗設施。十二、生態體驗設施。十三、農特產品零售設施。十四、其他經直轄市或縣(市)主管機關核准之休閒農業設施。」。

故蓄水池、曬殼場,分屬農作產銷設施中的農田灌溉排水設施、農事操作及管理設施,但用於安全防護之設施(例如水泥做的圍牆)、用於觀賞用的噴水池及與供與農業經營使用無關之道路,均不屬農作產銷設施。

5. 蓄水池被當成游泳池、曬殼場被當成停車埸?
至於蓄水池被當成游泳池、曬殼場被當成停車埸,乃是「違法使用,加強稽核」之問題,如逕以「集村農舍」來解決「違法使用」之問題 (http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2289811),恐違反比例原則中的目的正當性及損害最小原則。
何況,集村農舍也有不少問題。

6. 並非農舍+農業設施﹤40%,而是農舍10%+農業設施﹤40%
另外,申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第7條:「(第1項)申請本辦法所定各項農業設施,其所有農業設施總面積,不得超過申請設施所坐落之農業用地土地面積之百分之四十。但有下列情形之一者,不受百分之四十之限制:一、依畜牧法申請畜牧設施。二、依都市計畫法申請農業產銷必要設施。三、依本辦法申請之農業生產設施、室外水產養殖生產設施、室內水產養殖生產設施。四、第九條、第十條及第三十條規定。(第2項)興建農舍之農業用地,其農業設施及農舍之興建面積,應一併納入農業設施總面積計算。(第3項)於本辦法中華民國九十八年三月十六日修正施行前,已依法取得容許使用之農業設施,得不受第一項所定百分之四十之限制。」。

第2項係規定「興建農舍之農業用地,其農業設施及農舍之興建面積,應一併納入農業設施總面積計算」,並非「農舍+農業設施﹤40%,而是農舍10%+農業設施﹤40%(但有申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第7條第1項但書或第3項所定情形者,農舍10%+農業設施可大於40%)」。

二、經營計畫書格式內不得敘明「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」;但直轄市、縣(市)主管機關在核定時,也須依農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、行政程序法等有關規定為之,也不得恣意為之

按依農業用地興建農舍辦法(註四)第2條:「(第1項)依本條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民,且其資格應符合下列條件,並經直轄市、縣(市)主管機關核定:… 五、申請人為該農業用地之所有權人,且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者;該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。(第2項)前項第五款規定確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定,由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式,載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項,送請直轄市、縣(市)主管機關審查。(第3項)直轄市、縣(市)主管機關為辦理第一項申請興建農舍之核定作業,得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組,審查前二項、第三條、第四條至第六條規定事項。」之規定。

(一)申請人為該農業用地之所有權人,且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者;該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。

(二)確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定,係由「申請人」檢附依中央主管機關訂定之「經營計畫書格式」,載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項,送請「直轄市、縣(市)主管機關審查」。

(三) 直轄市、縣(市)主管機關為辦理農業用地興建農舍辦法第2條第1項申請興建農舍之核定作業,得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組,審查辦理農業用地興建農舍辦法第2條第1項、第2項、第3條、第4條至第6條規定事項。

是確供農業使用與影響農業生產環境及農村發展之認定,係由「申請人」檢附依中央主管機關訂定之「經營計畫書格式」,載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項,送請「直轄市、縣(市)主管機關審查」,並未明定「確供農業使用與不影響農業生產環境及農村發展之認定」得由中央主管機關核定或認定,故中央主管機關訂定之「經營計畫書格式」,自不能逕予侵害直轄市、縣(市)主管機關之核定權限。

然中央主管機關卻在其所訂定之「經營計畫書格式」內,敘明「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」,縱認「為確保該筆農業用地9成為完整區塊(供農業生產使用部分應為「完整區塊」,乃農業用地興建農舍辦法第9條之明文),供農業使用,避免農業生產空間破碎零散,符合比例原則的目的正當性原則、適當性原則、狹義比例原則及平等原則(註五)」,或認「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路之規定,乃細節性、技術性次要事項,依釋字第443號解釋(註六)之意旨,得以行政規則為之,但仍不得逕予侵害直轄市、縣(市)主管機關之核定權限,違反農業用地興建農舍辦法第2條之規定。

至於地方政府依地方制度法(註七)所訂定之自治條例,依地方制度法第30條第1項之規定,與憲法、法律或基於法律授權之法規或上級自治團體自治條例牴觸者,無效;地方政府依地方制度法所訂定之自治規則,依地方制度法第30條第2項之規定,與憲法、法律、基於法律授權之法規、上級自治團體自治條例或該自治團體自治條例牴觸者,也是無效。

惟此與中央主管機關在其所訂定之「經營計畫書格式」內,敘明「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」,逕予侵害直轄市、縣(市)主管機關之核定權限,違反農業用地興建農舍辦法第2條之規定,係屬二事,不容混沌。

但直轄市、縣(市)主管機關在核定時,也須依農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、行政程序法(註八)等有關規定為之,也不得恣意為之(註九)。

三、小結
從而,(一) 並非農舍+農業設施﹤40%,而是農舍10%+農業設施﹤40%(但有申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第7條第1項但書或第3項所定情形者,農舍10%+農業設施可大於40%)」。

(二)中央主管機關在其所訂定之「經營計畫書格式」內,敘明「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」,誠逕予侵害直轄市、縣(市)主管機關之核定權限,違反農業用地興建農舍辦法第2條之規定。

(三) 農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路之規定,乃細節性、技術性次要事項,依釋字第443號解釋之意旨,得以行政規則為之

所以,農業委員會,依釋字第443號解釋之意旨,得以行政規則為之;宜蘭縣農業用地申請興建農舍及農業設施容許使用審查辦法,如與憲法、法律、基於法律授權之法規、上級自治團體自治條例或該自治團體自治條例牴觸者,自是無效。

即為確保該筆農業用地9成為完整區塊(供農業生產使用部分應為「完整區塊」,乃農業用地興建農舍辦法第9條之明文),供農業使用,避免農業生產空間破碎零散,而以行政規則(非在經營計畫書格式內敘明)規定「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」,因符合比例原則的目的正當性原則、適當性原則、狹義比例原則及平等原則,而且未違反釋字第443號解釋之意旨,直轄市、縣(市)主管機關在核定時,基於法律優位原則,自不得違反行政規則中「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」之規定,而為相反之認定。

(四)縱行政規則未規定「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路」,直轄市、縣(市)主管機關在核定時,也須依農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、行政程序法等有關規定為之,即

1.尤請注意行政處分之有關規定(第92條至第134條)、總則所定之法律原則(第4條至第10條)及調查事實及證據之有關規定(第36條至第43條)。

2.農業用地,並非不得蓋農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他相關之農業設施,惟須以與農業經營不可分離者為限,且申請興建農舍之該宗農業用地,扣除興建農舍土地面積後,供農業生產使用部分應為「完整區塊」,且其面積,除「於離島地區,以下列原因,於農業發展條例中華民國八十九年一月二十八日修正生效後,取得被繼承人或贈與人於上開日期前所有之農業用地,申請興建農舍者,不在此限:(一)繼承。(二)為民法第一千一百三十八條所定遺產繼承人於繼承開始前因被繼承人之贈與。」外,不得低於該宗農業用地面積百分之九十。

3. 而此百分之九十的農業用地,仍應符「農地農用」,如有在其上,擅自興建違章建築處理辦法第2條所稱違章建築者,自應依建築法第25條第1項前段、第86條、違章建築處理辦法第4條、第5條等規定,限期改善、罰鍰及強制拆除。自不得以捐款來免除「農地農用」等行政法上之法定義務。

4. 並非農舍+農業設施﹤40%,而是農舍10%+農業設施﹤40%(但有申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第7條第1項但書或第3項所定情形者,農舍10%+農業設施可大於40%)」。
【註解】
註一:實務上,【新聞疑義1710】買到「套繪管制」,農地不能蓋農舍?(http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=237889&article_category_id=2235&article_id=147748)等參照。

註二:另請參筆者違章建築之拆除及補照(http://3gstar.com.tw/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E6%B3%95%E4%BB%A4%E8%A8%8A%E6%81%AF/%E4%B8%8D108.htm)一文。另擅自建築,雖屬違建(建築法第25條第1項前段、違章建築處理辦法第2條參照),惟其法律效果,乃行政機關得為取締及處以行政罰(建築法第86條、違章建築處理辦法第4條、第5條參照),尚非效力規定,違反之,尚不得謂其違反強行規定而無效(最高法院88年度台上字第577號民事判決、98年度台上字第1493號民事判決、97年度台上字第2729號民事判決等參照),併予敘明。

註三: 【新聞疑義1715】宜蘭退稅、農舍亂象與農地農用http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=237994&article_category_id=2235&article_id=147823

註四: http://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/25-%E7%B6%9C%E5%90%88%E8%A8%88%E7%95%AB%E7%AF%87/10732-%E8%BE%B2%E6%A5%AD%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%88%88%E5%BB%BA%E8%BE%B2%E8%88%8D%E8%BE%A6%E6%B3%95.html

註五:按所謂「比例原則」,除「目的正當性原則」外,其內容,主要明定於行政程序法第7條:「行政行為,應依下列原則為之:一、採取之方法應有助於目的之達成。二、有多種同樣能達成目的之方法時,應選擇對人民權益損害最少者。三、採取之方法所造成之損害不得與欲達成目的之利益顯失均衡。」。至於所謂平等原則,其精義為「等者,等之;不等之,不等之」,即「性質相同者,應相同之處理; 性質不同者,應為不同之處理」。 換言之,平等原則是要求「性質不同者,要有合理的差別待遇」。至於有無違反「平等原則」?則端視「差別待遇有無合理理由」及「其正當理由,與目的之達成有無合理關聯」而定(大法官會議釋字第635號、第624號、第618號、第614號解釋等參照)。

註六:大法官會議釋字第443號解釋:「憲法所定人民之自由及權利範圍甚廣,凡不妨害社會秩序公共利益者,均受保障。惟並非一切自由及權利均無分軒輊受憲法毫無差別之保障:關於人民身體之自由,憲法第八條規定即較為詳盡,其中內容屬於憲法保留之事項者,縱令立法機關,亦不得制定法律加以限制(參照本院釋字第三九二號解釋理由書),而憲法第七條、第九條至第十八條、第二十一條及第二十二條之各種自由及權利,則於符合憲法第二十三條之條件下,得以法律限制之。至何種事項應以法律直接規範或得委由命令予以規定,與所謂規範密度有關,應視規範對象、內容或法益本身及其所受限制之輕重而容許合理之差異:諸如剝奪人民生命或限制人民身體自由者,必須遵守罪刑法定主義,以制定法律之方式為之;涉及人民其他自由權利之限制者,亦應由法律加以規定,如以法律授權主管機關發布命令為補充規定時,其授權應符合具體明確之原則;若僅屬與執行法律之細節性、技術性次要事項,則得由主管機關發布命令為必要之規範,雖因而對人民產生不便或輕微影響,尚非憲法所不許。又關於給付行政措施,其受法律規範之密度自較限制人民權益者寬鬆,倘涉及公共利益之重大事項者,應有法律或法律授權之命令為依據之必要,乃屬當然。」。

註七: http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=A0040003

註八: http:// http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=A0030055。尤請注意行政處分之有關規定(第92條至第134條)、總則所定之法律原則(第4條至第10條)及調查事實及證據之有關規定(第36條至第43條)。

註九: 【新聞疑義1723】宜蘭代縣長,遭農委會打臉? http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,4,&job_id=238191&article_category_id=2235&article_id=147957

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
作品:
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6.台灣法律網電子書:房地產案例實務(一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
7.台灣法律網電子書:房地產案例實務(三)(四)(與劉孟錦律師合編著,96年12月)。
8.台灣法律網電子書:房地產案例實務(五) (六)(七)(八) (與劉孟錦律師合編著,97年5月)。
9.輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。
10.勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著,97年7月永然)。
11.台灣法律網電子書:不動產法拍案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,98年4月)。
12.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(一) (與劉孟錦律師合編著,98年7月)。
13.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(四)(五)(六)(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
14.台灣法律網電子書:寵物法律案例實務(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
15.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(七)(八)(九)(與劉孟錦律師合編著,99年3月)。
16.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十)、(十一)、(十二)(與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
17.台灣法律網電子書:房地產案例實務(九) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
18.台灣法律網電子書:刑事法案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
19.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與胡綺萱合編著,100年2月) 。
20.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十三)、(十四)(與劉孟錦律師合編著,100年7月) 。
21.輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。
22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
24.【新聞疑義】、【土地制度簡介】、【事物手扎】、【行政法律問題】、【保證法律問題】、【兒童及少年福利法律問題】、【刑事法律問題】等系列文章。

 

 

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