設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-07-21 文章總數:179499 瀏覽:317980347(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




【課程訊息】萬華社區大學第106-2期課程:物權法案例實務(講師:劉孟錦 律師)(106年9月6日開課)
【課程訊息】大安社區大學106-秋季班課程:民事訴訟書狀撰寫技巧與範例(講師:劉孟錦 律師)(106年9月5日開課)
解嚴三十年,台灣民主沒有進步、只有倒退
前瞻土徵如何處理問題
「合夥商標權」法律問題?
汙點證人的法律問題
翁浩鼎案什麼時候出手?
花蓮地院「逗陣繞法院」廉政宣導活動
最高法院106年度台上字第723號民事判決新聞稿
臺灣高等法院高雄分院打開法院大門,熱情邀請高雄市橋頭區3 5 位地方意見領袖到法院參觀
臺南地方法院有關本院西側門道路上發生開車撞及當事人及代理律師死傷案件,本院深表遺憾及哀悼,呼籲案件當事人冷靜面對糾紛案件新聞稿
臺灣臺南地方法院有關被告洪當興涉犯殺人等案件,檢察官聲請羈押,本院裁定准予羈押,裁定理由要旨
現行法制對於施用毒品者供出毒品來源及檢舉販毒相關犯罪,已有減(免)刑責及檢舉獎金發給規定
臺灣是毒品受害國,不能因少數個案即認臺灣又淪為運毒島
105.10.21 司法院大法官解釋第 740 號
地上權房貸是否會調降房價?
看看我們的一例一休及年金改革勞工影響
「企業的道德良心」是否大於法律的界限(線)
遠雄集團人壽是否會有下列問題?
柯文哲的總統之路

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 時事評論 > 法律時事漫談

鄰地花木入侵,該怎麼辦?

文 / 葉雪鵬檢察官
【台灣法律網】


幾天前有新聞報導:桃園市一位陳姓男子住宅的院子,與鄰居院落之間,有一道圍牆相隔,鄰家地上種有一株九重葛與一欉白玫瑰,大概是主人勤於照顧,枝葉生長繁盛,部分枝椏越過隔開兩家的圍牆,進入陳姓男子的圍牆內,這種土地與他人土地相鄰時,是常會發生的事情,通常土地所有人雙方都會基於敦親睦鄰關係,相互尊重,私下各退一步和平解決,很少會有人因這些瑣事而對薄公堂。這位陳姓男子平時與鄰居之間不常往來,有事便無從溝通。這天他居住的社區,傳出有蛇類出沒,且因環境衛生不佳,導致蚊蚋叢生,他便將這些原因歸責於鄰居不修剪花木,造成環境髒亂,招呼也不打,擅自爬上圍牆,用工具將鄰地伸進圍牆內的九重葛和白玫瑰的枝葉全都刈除。

幾天過後,鄰居的土地所有人發覺自家種植的九重葛和白玫瑰禿了一半,不禁大為光火。查看社區所裝的監視器,看到那是自己的芳鄰爬上圍牆用力刈除九重葛和白玫瑰的枝葉。既然鄰居連招呼都不打就蠻幹,他也不必客氣,二話不說,分別向法院提出刑事與民事訴訟;刑事部分指陳姓男子毀損他所種的植物九重葛與白玫瑰,法院刑事庭開庭的時候,陳姓男子到庭為自己的行為辯護說:他只是刈除跨越圍牆內的枝椏與樹葉,沒有跨越圍牆,將鄰地那邊的花木刈除,而且九重葛和白玫瑰至今仍然活得好好的,哪有什麼毀損?怎能指是犯了毀損罪?刑事法院審理結果,認為植物的觀賞價值非僅止於花朵,涵蓋枝葉的生長及型態,花木枝葉遭刈除後,影響植物的外觀與生長的效用,應成立毀損罪。判處陳姓男子罰金新臺幣3千元。

鄰地所有人提起的民事訴訟方面,法院民事庭除認同刑事庭的見解以外,並引用民法的規定,認為植物的枝根逾越地界,可以向植物所有人請求在相當期間內刈除,陳姓男子未經植物所有人同意修剪,擅自刈除枝葉,雖九重葛與白玫瑰仍然存活,但外觀、造型與經濟價值都有密切關係,一旦枝葉被刈除砍斷,經濟價值及觀賞,裝飾效用即遭減低,影響未來的生長與型態。認定鄰地所有人受到損害,判決陳姓男子應賠償對方新臺幣3千6百元。

這二件不應該成為民、刑事訴訟的案件,居然未能在法院外私下解決,還得勞動法院的法官,祭出法律才能終結紛爭。為什麼會演變成這種局面呢?這不得不歸咎於陳姓男子不明法律的規定,又不去請教他人給予指點,自以為是的亂幹,除把自己弄得灰頭土臉外,刑事被判處罰金,民事又得賠償損害,這真是何苦呢!土地上生長的植物,只要有陽光、水與土壤,它便會活得好好的,不斷地向週邊生長,茁壯;只是它缺少靈性,不會像靈長類的人們會用腦筋分辨這是你的、那是我的。也不會知道生長的土地和地上的空間與主人間的關係,所以要植物自主約束不可伸延到鄰地,那幾乎是不可能的事!所以自己的植物根枝若伸展進入鄰地,植物的所有人就應該加以適當整修,避免妨害鄰地所有人對於土地所有權
的行使。如果植物的主人疏於注意不自行整修,任由植物的根枝侵入鄰地,鄰地所有人這時該怎麼辦?民法為了避免爭議,特在民法的物權編中,制定一些解決土地所有人與鄰地所有人間經常因相鄰關係發生的紛爭,第797條便是其中的一條,條文共有三項,第1項:「土地所有人遇鄰地植物之枝根有逾越地界者,得向植物所有人,請求於相當期間內刈除之。」第2項:「植物所有人不於前項期間內刈除者,土地所有人得刈取越界之枝根,並得請求償還因此所生之費用。」第3項「越界植物之枝根,如於土地之利用無妨害者,不適用前二項之規定。」

第1項的法條清楚地告訴我們:土地所有人如果發現鄰地的植物根枝逾越地界侵入時,「得向植物所有人請求於相當期間內刈除之。」植物生長在相鄰的土地上,在未與不動產的土地分離以前,是屬於不動產即土地的部分,為民法總則第66條第2項所明定,此處為什麼不以鄰地所有人作為請求對象,而以植物所有人作為對象,立法的原因該是有可能植物所有人與鄰地所有人並非同一人,例如相鄰的土地已設定農育權或出租與他人種植,這時若向土地所有人請求,就有理由推諉那是他人種植的,與他無關。對植物所有人為請求時,就可不必查清楚土地使用權屬誰,只要是種植植物在地上的人就得負起刈除責任;另外要說明的是法條中所稱的「相當期間」,這是法律預留給植物所有人準備刈除工作的期間,像雇請人來工作以及準備工具都必須要有一些時間,至於所定的期間是否相當若有爭議,鬧到法院時由審判的法官來裁決。經過催告的期間屆滿以後,植物所有人仍然不理不睬,這時鄰地所有人就可以自己動手刈除,也可以雇請工人來處理,所需費用,可以要求植物所有人來「買單」。所刈除的植物枝葉,就歸鄰地所有人所有,不必歸還植物所有人。

陳姓男子若懂得法律有這種貼心的規定,怎會貿然自己動手,惹來一堆花錢又煩人的事來!不過這要有一個前提條件,越界植物的枝根,如於土地的利用無妨害者,不適用前二項的規定。例如花木枝椏侵入所在,正好是鄰地的池塘,樹枝高懸在水面上,並不妨礙鄰地所有人的使用,就不得根據相鄰關係要求刈除。


備註:
一、本文登載日期為106年3月15日,文中所援引之相關法規如有變動,仍請注意依最新之法規為準。
二、本刊言論為作者之法律見解,僅供參考,不代表本部立場。

寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
葉雪鵬檢察官
曾任最高法院檢察署主任檢察官
法務部網址 http://www.moj.gov.tw/(本文轉載自法務部網站,感謝法務部及葉雪鵬先生同意轉載,推廣法律常識)

 

 

本單元最新10篇文章
重罪追訴權時效,將檢討修法 / 葉雪鵬檢察官
他人封緘信件,怎可窺視 / 葉雪鵬檢察官
確保被告權益,刑事訴訟法又再修法了! / 葉雪鵬檢察官
電腦程式,怎可亂植害人 / 葉雪鵬檢察官
放火燒人屋,卻成殺人犯 / 葉雪鵬檢察官
「哭夭」與「哭爸」,都是台語罵人的話嗎? / 葉雪鵬檢察官
硬幣豈可偽造? / 葉雪鵬檢察官
鄰地花木入侵,該怎麼辦? / 葉雪鵬檢察官
緩刑的效力,不及於從刑 / 葉雪鵬檢察官
先占,取得動產所有權 / 葉雪鵬檢察官
  本單元更多文章......

 

 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
推 薦 課 程 
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押)(劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析(劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務(劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務(劉孟錦律師)
法 律 叢 書 
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(十二)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
茱麗葉的家-露營 創意商品
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 中國新娘論壇
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意