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【新聞疑義1045】「空頭總司令」解決「文林怨」?

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


【新聞】

內定要接台北市副市長的政大教授張金鶚表示,上任後,首要解決的就是文林苑都更爭議;將透過第三部門非營利組織,建立文林苑同意戶、王家及建商樂揚都可以相信的協商平台,他有信心可找出解決辦法。文林苑不同意戶王家、同意戶、樂揚建設等三方面都表示,若文林苑可以因此妥善處理,圓滿落幕,大家都會很開心。 「從外面的角度看,市府處理文林苑的速度確實有點慢。」但張金鶚也說,市府在裡面到底談多少,他還要再了解,畢竟批評很容易,要自己跳進來做做看。 他說,除透過第三部門、非營利專業組織協調,如果協商不成,是否可透過都更重建、及整建維護的多樣作法,都可以討論。 台北市長郝龍斌則表示,上周他已經和同意戶會面,這兩周將和建商公會、文林苑王家安排會面時間,讓他們都知道市府要建立公信力平台,彙整各方意見。 除文林苑外,永春都更爭議,也希望借助張的專業,市府會全力、盡快找出解決方法。 文林苑不同意戶代表王廣樹表示,若張出任副市長,可以妥善處理文林苑都更案,當然很開心,若市府要安排與張會面,當然也很樂意。 文林苑同意戶自救會長謝春嬌則認為,當初是張建議文林苑應該由第三公正人做代表,三方坐下來好好談,感覺張很有想法,應該可以解決文林苑的問題,也希望若北市府要找第三公信單位建立溝通平台,三方坐下來溝通時,張金鶚也能出席,讓整個協調會更有公信力,也展現市府的誠意(聯合報 102年3月20日報導:解決文林苑爭議 張金鶚「找第三部門協商」)。


【疑義】

按「空頭總司令」終止要出來解決「文林怨」了;「空頭總司令」的方法是「透過第三部門非營利組織,建立文林苑同意戶、王家及建商樂揚都可以相信的協商平台,找出解決辦法」,雖沒有新意,但仍是妥當的做法。

惟解決「文林怨」的真正方法,是什麼?除了士林文林苑案相關文章所敘(http://www.peopo.org/list/post/group/all/6728?combine=%E6%96%87%E6%9E%97%E8%8B%91&=%E6%90%9C%E5%B0%8B)外,筆者也曾提出一個解決方法,就是「在確保日照及原地重建之情形下,以2樓以上的土地發展權(即我國區分地上權),與建商交換原地重建的費用(如下圖)」,惟當時(101年4月15日)王家,仍堅持「原地重建,還我土地(http://www.peopo.org/news/93908)」,希望,王家現在能思考之,避免文林苑同意戶、王家、建商樂揚及台北市政府四方全輸。

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作者簡介
楊春吉(故鄉)
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
作品:
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2.故鄉的法律見解(租賃.旅遊.政府採購篇) :95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
3.老公的情書:與老婆綺萱合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
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7.台灣法律網電子書:房地產案例實務(三)(四)(與劉孟錦律師合編著,96年12月)。
8.台灣法律網電子書:房地產案例實務(五) (六)(七)(八) (與劉孟錦律師合編著,97年5月)。
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22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
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