此新聞事件，涉及一個大家很陌生，但實務上又常遇到的問題，那就是地籍圖重測，兹就此重點說明如下:
一、依土地法第46-1條至46-3條、地籍測量實施規測等相關規定，所為之地籍圖重測，乃因舊日據時代所遺留之副圖，破損、伸縮嚴重，已無法使用，有必要依當時之測量技術水準及相關規範，辦理地籍圖重測。
二、又依前開規定，辦理地籍圖重測，須由土地所有權人等法定有權者，指界及埋設界標，並在各地號土地之地籍調查表蓋章或簽名，作為辦理地籍測量之依據。
三、而且依釋字第374號解釋，地籍圖重測初無增減人民私權之效力(因係依據雙方所指界者，辦理地籍測量，如有指界不一致者，則由界址糾紛調處委員會調處)，如有界址糾紛，只能循司法解釋(即提起確認界址之訴)。
四、另外，如土地所有權人等法定有權者，未到埸指界或未理設界標，依土地法第46-2條之規定逕行施測，對於未指界或未理設界標者，並非有利 。
五、故地籍圖重測，對於一般地主而言，最重要的是反而是「記得一定要去指界及理設界標」，而且「不能指界為參照舊圖(不是一般人理解的舊界址及面積都不會改變，而是當上下或左右都指硬界時，其間之實際土地長寬或面積如有不足，則依比例調整)」。
六、另外，
(一)買賣土地之前，一定去管轄地政事務所申請土地複丈中的鑑界，瞭解買賣土地之實際位置及四週界址。
至於對於鑑界結果不服，則可申請再鑑界，如仍不服，只能提起確認界址之訴。
(二)地籍圖重測及鑑界，更細節之規定，請參地籍測量實施規則、土地法第46-1條至第46-3條執行要點等相關規定。
(三)「地籍圖重測」與「土地複丈之鑑界與再鑑界」，基本上是不一樣，兩者間，最後可能均要提起「確認界址之訴」，但法律依據、實施方式及法律效果均有差異，千萬不要混淆，如果弄錯，恐將敗訴或不利於自已的主張。
(劉孟錦律師)
