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《今日看新聞學法律~積欠管理費》

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


《今日看新聞學法律~積欠管理費》
此新聞事件,其中涉及法律問題,且值得一談的是,積欠管理費問題。
此問題有下列幾個面向,值得注意。
一、未繳管理費,可否禁用電梯?
答案:不行。
二、前手的管理費,後方是否須負擔?
答案:已發生之債,除有依法債務承擔或契約承擔外,由前手負擔。
三、積欠管理費,管理委員會如何處理?
(一)在保護個人隱私下,在大樓電梯、佈告欄,公告積欠卢號、每月應繳金額、積欠月份及積欠總金額。
(二)以催繳單、電話通知或Line個别通知當事人補繳。
(三)未繳情節重大者或因積欠管理費,以至於影響社區事務推展時,再依序以公寓大廈管理條例第21、22條之規定辦理。
(四)規約有規定或區分所有權人會議有決議者,該規定或決議未違反相關法令時(例如違反民法第799-1條第3項、比例原則、平等原則、不溯及既往原則、正當法律程序、公寓大廈管理條例、建築法等),自從其規定。
以上,詳細完整說明,請參留言連結内老師的法律文章。

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
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作者簡介
楊春吉(故鄉)
免費電子書《自然法則 第一講 初悟》下載網址: https://www.pubu.com.tw/ebook/179354
https://readmoo.com/book/2101191200001?fbclid=IwAR2EIedhRMcNNqpw_4W-bfJVYIS1VE095ajo5JzXKRyFBQWOXIxBnkNW0sU
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Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
作品:
1.地籍圖重測後疑義處理之初探(獲臺北市政府評審為93年度員工平時自行研究案佳作)。
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9.輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。
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16.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十)、(十一)、(十二)(與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
17.台灣法律網電子書:房地產案例實務(九) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
18.台灣法律網電子書:刑事法案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
19.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與胡綺萱合編著,100年2月) 。
20.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十三)、(十四)(與劉孟錦律師合編著,100年7月) 。
21.輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。
22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
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