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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 身分法 > 繼承法專欄

因歸扣重新發還不動產交易如何處理?

文 / 方承志
【台灣法律網】


(1)遺產2年內歸扣時:因為一般地價2年未重新公告現值,產生土地增值稅交易差額下,其參考「公告現值」或「最近實價交易登錄資料」作為「二稅合一」計算基礎,需要主管機關解釋。
(2)因為信託而納入分配遺產時:在免稅自住法定額度內受分配者,可以聲請享受免稅待遇,至於交易換屋自住則可以抵免。
(3)歸扣或信託遺產非屬於分配當時自住狀態者,不得享有自住免稅待遇。

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