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繼承自用住宅,要續享地價稅優惠須重新申請嗎,地價稅享自用住宅優惠以一處為限嗎

文 / 站務19
【台灣法律網】


繼承自用住宅要續享地價稅優惠應重新申請

嘉義市政府稅務局表示︰依土地稅法第9條規定,自用住宅用地之認定,應以土地所有權人、或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地為準。

該局進一步說明:繼承房地辦理過戶登記後,土地所有權人已變更,原符合自用住宅用地之條件亦有變動,繼承人應重新申請。如果繼承人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地,請記得一定要在開徵40日(即9月22日)前,填寫自用住宅申請書,檢附建物所有權狀、戶口名簿等文件影本(未辦建物所有權第一次登記,即77年4月29日以前之老舊房屋,得以房屋基地坐落申明書代替建物所有權狀)向該局申請。逾期申請依土地稅法第41條規定,僅能自次年期開始適用。

地價稅享自用住宅優惠以一處為限

嘉義市政府稅務局表示︰依土地稅法第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,以一處為限。

該局進一步說明:依上述規定認定一處適用自用住宅用地稅率的順序為:
1.土地所有權人之戶籍所在地。
2.配偶之戶籍所在地。
3.未成年受扶養親屬之戶籍所在地。
如果夫妻均有土地,並分開設籍時,夫妻分別申請按自用住宅用地課稅,以夫之戶籍所在地為準。

嘉義市政府稅務局提醒你,為保障自身權益,記得一定要在開徵40日(即9月22日)前,填寫自用住宅申請書,檢附建物所有權狀、戶口名簿等文件影本(未辦建物所有權第一次登記,即77年4月29日以前之老舊房屋,得以房屋基地坐落申明書代替建物所有權狀)向該局申請。逾期申請依土地稅法第41條規定,自申請之次年期開始適用。前已核定而用途未變更者,以後免再申請。

資料來源:嘉義市政府稅務局

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