設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2016-09-26 文章總數:172787 瀏覽:289053408(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




其實,你們不懂我們的心
馬扁小英生活日記…2016/09/22…台灣風力發電必惨敗的詭與實!
縱已符合法規規定,苟其客觀上現狀之安全設置仍有不足,危害發生之可能性與嚴重性甚鉅,所有人採取可能安全防範措施在經濟上亦屬可期待時,倘其未採必要防範危險措施,仍應負過失責任 (最高法院105年度台上字第170號民事判決參照)
【林蕙瑛專欄】相愛而兩情繾綣
獲得「緩起訴」,有再被起訴可能嗎?
醫學知識有其限制、人體反應亦具不確定性,倘被害人身體狀況之危險因素影響損害之發生或擴大,若令醫療過失之行為人賠償全部損害而有失公允時,理應類推適用上開被害人與有過失之規定,減輕該行為人之賠償責任(最高法院105年度台上字第136號民事判決)
馬扁小英生活日記…2016/09/21…少子化教育制度的詭與實!
立法院司法委員會通過法院組織法有關特偵組之條文修正案
臺籍涉嫌人遭柬埔寨遣送大陸地區,我方呼籲合作偵查
【課程訊息】大安社區大學105-秋季班課程:房地產訴訟實務(講師:劉孟錦 律師)(105年9月6日開課)
【課程訊息】萬華社區大學第105-2期課程:律師說法:契約法案例實務(一)(講師:劉孟錦 律師)(105年9月7日開課)
當國土規劃遇上原住民族權利
訴訟上自認、使用借貸、債之相對性、房屋不堪使用之判斷標準(最高法院105年度台上字第916號民事判決)
馬扁小英生活日記…2016/09/20…法院學校宗教佛堂的詭與實!
新攻擊或防禦方法( 專利權有關財產權爭議 )
食藥署會同高雄市政府衛生局暨檢警單位查獲違規貯放及販售逾期草蝦及鱈蔘斑等食品
有關臺東戒治所協助緊急安置莫蘭蒂風災受災民眾事宜新聞稿
強國男女的蠻橫令人不敢恭維
合建契約與土地使用權同意書均係債之關係,惟於具體個案,倘認土地所有人行使所有權違反誠信原則或公共利益或以損害他人為主要目的時,非不得駁回其拆屋還地之請求(最高法院105年度台上字第389號民事判決)
馬扁小英生活日記…2016/09/19…兩岸邦誼及國交的詭與實!

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息 > 賦稅新聞 > 賦稅新聞(2011年) > 2011年3月

承購法拍屋再轉賣,如為同年度的土地移轉,是否因公告現值未調整而免徵土地增值稅

文 / 站務13
【台灣法律網】


承購法拍屋再轉賣應注意土地增值稅的計算方式

高雄市東區稅捐稽徵處表示,常有民眾詢問有關法拍屋再轉賣之土地增值稅如何計算。

稅捐稽徵處表示,依土地稅法第30條第1項第5款規定,法拍土地如拍定價額低於公告現值者,其計算土地增值稅之移轉現值是以拍定價額為準,換言之,這之間所造成的影響,是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。
該處進一步說明,依據現行法令規定,土地所有權移轉,其申報移轉現值不能低於當期公告土地現值,否則政府可以照價收買,若政府沒有錢照價收買,最低限度就是以公告現值計算土地增值稅。一般人都誤以為同年度的土地移轉,因為公告現值沒有調整,不會被課到土地增值稅,殊不知,像這種以低價買進法拍屋的情形,由於標價低廉,使拍定人取得成本降得比同期公告現值還低,就算是同年度移轉土地公告現值不變,但因前次移轉現值取得較低,造成需繳納土地增值稅的情形發生。

該處提醒民眾,如果想藉轉售法拍屋獲利,最好要把稅負的因素一併考慮進去,免得到頭來才發現打錯如意算盤!若您有相關疑義,可利用服務電話查詢。

高雄市東區稅捐稽徵處電話:07-7410141
      岡山分處電話:07-6256811
      旗山分處電話:07-6612021

資料來源:高雄市東區稅捐稽徵處

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權,如有土地須申報移轉現值,土地增值稅之相關規定為何 / 站務14
新增建、改建、變更使用或移轉承典房屋,何種情形應於期限內申報以免受罰 / 站務19
重購自宅用地可退還土地增值稅後,如完成移轉後幾年內再行移轉,將追繳原退還之土地增值稅 / 站務19
都市土地公設未完竣前徵收田賦之要件為何 / 站務17
兼營營業人當年度兼營未滿九個月,是否得提前辦理調整稅額 / 站務17
信託財產為公共設施保留地,於繼承時是否得免徵遺產稅 / 站務15
扣免繳憑單所載與實際所得不符,納稅人如依據扣繳憑單金額申報,是否應不可歸責 / 站務16
公司經法院准予清算完結之備查,雖未合法完成清算事務法人人格也未消滅,欠稅是否得註銷 / 站務13
承購法拍屋再轉賣,如為同年度的土地移轉,是否因公告現值未調整而免徵土地增值稅 / 站務13
網路拍賣營業人於國稅局辦理營業登記後,以住家作為營業登記之處所,房屋稅要如何核課 / 站務14
  本單元更多文章......

 

 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3712
推 薦 課 程 
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押)(劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析(劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務(劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務(劉孟錦律師)
法 律 叢 書 
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(十)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
茱麗葉的家-露營 facebook
創意商品 法律翻譯
e速人氣生活網 品味人生
中國新娘論壇 合法律師查詢
合法地政士查詢 合法經紀業查詢
不動產實價查詢 不動產資訊平台
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢
最新犯罪手法 165反詐騙
食品安全衛生

主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意