設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | RSS訂閱 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2014-10-31 文章總數:155237 瀏覽:225134781(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




當政府無作為,我們能怎麼樣?
2014年年終美國貿易通關塞車是常態嗎?
【榕樹學堂訊】小黑鵯,萌在昆陽
法務部勇於任事 罰得到、快、重 不是妄語
高雄高等行政法院102年度訴字第228號 環境影響評估法事件新聞稿
臺灣高等法院臺中分院關於頂新製油公司陳茂嘉因詐欺等案件羈押抗告新聞稿
臺灣臺北地方法院有關被告鄒雅婷102年度重訴字第26號新聞稿
釋字第 725 號 【宣告法令違憲定期失效之解釋對原因案件之效力案】
過失洩漏政府採購法規範的資訊的問題
從大陸2015年實施新環保法律看台灣貿易
【林蕙瑛專欄】將對親情的喜怒愛恨鎖在記憶的一角
臺灣對大陸在APEC區域經濟貿易整合的期待
花蓮地院自即日起提供悠遊卡繳納小額費用、專款帳戶及卷證電子掃描等多項便民服務
【榕樹學堂訊】逗趣小八哥
脫離本體的辯證術,產生了餿水世界
【新聞疑義1434】破解實價登錄陷阱(公設比修法之初步思考)
經過二十年,語言還是族群間的芥蒂
日本法律時事--被逼走諾貝爾獎得主與特許法修法
補助款蓋職章還是私章好?
【榕樹學堂訊】屁股高翹,蝶拒絕愛

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息 > 賦稅新聞 > 賦稅新聞(2011年) > 2011年3月

承購法拍屋再轉賣,如為同年度的土地移轉,是否因公告現值未調整而免徵土地增值稅

文 / 站務13
【台灣法律網】


承購法拍屋再轉賣應注意土地增值稅的計算方式

高雄市東區稅捐稽徵處表示,常有民眾詢問有關法拍屋再轉賣之土地增值稅如何計算。

稅捐稽徵處表示,依土地稅法第30條第1項第5款規定,法拍土地如拍定價額低於公告現值者,其計算土地增值稅之移轉現值是以拍定價額為準,換言之,這之間所造成的影響,是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。
該處進一步說明,依據現行法令規定,土地所有權移轉,其申報移轉現值不能低於當期公告土地現值,否則政府可以照價收買,若政府沒有錢照價收買,最低限度就是以公告現值計算土地增值稅。一般人都誤以為同年度的土地移轉,因為公告現值沒有調整,不會被課到土地增值稅,殊不知,像這種以低價買進法拍屋的情形,由於標價低廉,使拍定人取得成本降得比同期公告現值還低,就算是同年度移轉土地公告現值不變,但因前次移轉現值取得較低,造成需繳納土地增值稅的情形發生。

該處提醒民眾,如果想藉轉售法拍屋獲利,最好要把稅負的因素一併考慮進去,免得到頭來才發現打錯如意算盤!若您有相關疑義,可利用服務電話查詢。

高雄市東區稅捐稽徵處電話:07-7410141
      岡山分處電話:07-6256811
      旗山分處電話:07-6612021

資料來源:高雄市東區稅捐稽徵處

寄給朋友     友善列印

 

 

 

本單元最新10篇文章
生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權,如有土地須申報移轉現值,土地增值稅之相關規定為何 / 站務14
新增建、改建、變更使用或移轉承典房屋,何種情形應於期限內申報以免受罰 / 站務19
重購自宅用地可退還土地增值稅後,如完成移轉後幾年內再行移轉,將追繳原退還之土地增值稅 / 站務19
都市土地公設未完竣前徵收田賦之要件為何 / 站務17
兼營營業人當年度兼營未滿九個月,是否得提前辦理調整稅額 / 站務17
信託財產為公共設施保留地,於繼承時是否得免徵遺產稅 / 站務15
扣免繳憑單所載與實際所得不符,納稅人如依據扣繳憑單金額申報,是否應不可歸責 / 站務16
公司經法院准予清算完結之備查,雖未合法完成清算事務法人人格也未消滅,欠稅是否得註銷 / 站務13
承購法拍屋再轉賣,如為同年度的土地移轉,是否因公告現值未調整而免徵土地增值稅 / 站務13
網路拍賣營業人於國稅局辦理營業登記後,以住家作為營業登記之處所,房屋稅要如何核課 / 站務14
  本單元更多文章......

 

 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3665
推 薦 課 程 
《企業法律課程》業務人員必備的法律知識與法律責任(劉孟錦律師)
《企業法律課程》財會人員必備的法律知識與法律責任(劉孟錦律師)
《企業法律課程》如何利用「存證信函」確保企業債權(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理(劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:本票催收篇(劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押)(劉孟錦律師)
法 律 叢 書 
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】政府採購法案例實務(十二)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
台灣本土法學 茱麗葉的家-露營
facebook 創意商品
一帆法政補習班 法律翻譯
e速人氣生活網 品味人生
SEO 大陸新娘
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
房地產交易價格 不動產交易服務
全國法規資料庫 法學資料檢索
法拍.庭期查詢 立法院法律系統
民事.非訟費用 重大通緝犯查詢
商工行政服務 地政資訊e點通
定型化契約範本 司法院書狀範例
國家圖書館 地名檢索系統
地籍圖資系統 地政法規資訊
Hinet地政服務 總統府法令查詢

主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | RSS訂閱 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意