對自住買賣視同贈與課免稅看法

對自住買賣視同贈與課免稅看法

（1）附條件贈與在未成年購屋期間的200萬元每年免稅贈與額保留，是否至成年的契約在600萬元額度內，追溯保留意思的自動生效免稅或事後偽造文書法律效力問題。
（2）以支付價款證明作為課免稅依據，是二稅合一所得稅以「交易」為課稅稅率決定依據，不是與認定的較有利贈與（契約）稅10-20%範圍內的適用競合。
（3）抵押權的物權登記無因性，與買賣價金證明的交互利用，是民法契約給付義務規定，課稅要有拒絕給付證明後，才能推定為贈與稅標的，而不是在沒有催告給付法律依據，或是代執行之法律賦予權力下逕自為之的看法的。