預售屋與成屋過剩售價下跌看法

預售屋與成屋過剩售價下跌看法

（1）因為建物第一次保存登記，在公告現值與實價交易登錄，新稅制已針對起造前後之買賣差額課徵權利所得，與二稅合一效果是一樣的，所以降價登錄是較有利的。
（2）都市計畫建設完成後是無法享有稅負優惠的，所以搶在達成率規定標準之前降價求售。
（3）因為買方貸款在拉高買賣交易價格時，會受到銀行CRS嚴格信用審查，在避免增加貸款及買賣交易成本的超貸及炒房，多數會消極的改為以上一次登錄為放貸最高限額抵押權基準，漲價部分則成為自備款現金，而使得為促進交易降低此一自備款額度。