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為何臺商投資大陸百貨會出問題?

文 / 方承志
【台灣法律網】


為何臺商投資大陸百貨會出問題?

(1)因為「中國土地國有還要租地」的關係,就跟臺灣六福旅店一樣,拿營業收入同時付租金,但卻沒有不動產資本攤提成本資金累積,因為像臺灣作法這是違法的,所以會發生利潤不如預期,及租約風險高利潤卻不高的問題。
再來因為「轉租攤位自營」與(2)「承攬勞務攤位」,法律及會計上,因為發票統一開立而成為後者自營法律契約及稅務問題。
(3)因為承攬是結合企業經營商業模式,所以是否適用控股公司統一會計成本制度,涉及統一拉高物價成本及價格,而是否因此獲得較佳利益(潤),顯然大陸百貨投資環境是遠不如臺灣獲利報酬的。

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