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未成年人繼承不動產應繼分可以強制執行嗎?

文 / 方承志
【台灣法律網】


強制執行法第4條:「強制執行,依左列執行名義為之:一、確定之終局判決。二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。三、依民事訴訟法成立之和解或調解。四、依公證法規定得為強制執行之公證書。五、抵押權人或質權人,為拍賣抵押物或質物之聲請,經法院為許可強制執行之裁定者。六、其他依法律之規定,得為強制執行名義者。執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者,於條件成就、期限屆至或供擔保後,始得開始強制執行。執行名義有對待給付者,以債權人已為給付或已提出給付後,始得開始強制執行。」。在一般繼承關係之不動產強制執行的(抵押權)債務關係中,基本上是對於上述強制執行名義的法律關係的解釋效力的問題,也就是說強制執行在民事法律上是否屬於民法第99條第1項及第3項規定適用範圍:「附停止條件之法律行為,於條件成就時,發生效力。附解除條件之法律行為,於條件成就時,失其效力。(第3項)依當事人之特約,使條件成就之效果,不於條件成就之時發生者,依其特約。」?從民法第100條:「附條件之法律行為當事人,於條件成否未定前,若有損害相對人因條件成就所應得利益之行為者,負賠償損害之責任。」來看,在上述強制執行名義成立後生效前,締約的法律行為人或相對人都要防止損害債權法律責任(義務)的。

在未成年人繼承不動產財產生效前的不動產抵押權或存在的繼承債務關係,基本上未成年人在未辦理拋棄繼承或是限制繼承前,也是存在這些繼承債務的民事(強制執行)法律關係的。在民法第82條:「限制行為能力人所訂立之契約,未經承認前,相對人得撤回之。但訂立契約時,知其未得有允許者,不在此限。」,在法律上繼承不動產財產契約:有法定強制義務說?或是繼承人連帶債務人說?前者是基於法律規定的繼承義務不得拒絕,而其履行契約義務基本上,在拋棄繼承語限制繼承的民法繼承篇規定上,是基於民法第71條但書的「法律行為,違反強制或禁止之規定者,無效。但其規定並不以之為無效者,不在此限。」,以及第73條但書的「法律行為,不依法定方式者,無效。但法律另有規定者,不在此限。」。而繼承人連帶債務人說則是基於:民事法律上繼承關係發生時,基於法律上附條件法律關係成就,而發生全部債務繼承上的連帶關係所立論的。

當然因為在不動產的繼承法律關係上,會發生分配應繼份的財產法律問題,而上述行名義的契約約定內容是不能確定這項「應繼分」的法律上確定分配持份的定義的,也就是說這是在總債務額度關係下,所不能確定的一部分繼承應繼分不動產財產法律關係。所以雖然在契約法律上的標的,是不能以這項繼承應繼分分配的法律自主法律關係上作為約定內容的。而依據繼承共有人的物權權利基礎,共有人是可以請求分割該不動產所有權權利的,這當然在擴大解釋上包括存在於該不動產的抵押權債權,這是因為在政府自102年8月1日起實施不動產時價交易登錄制度,以及自103年1月1日起不動產改以成本計算課稅登錄,所以所有的舊屋價值突然大幅增高,於是舊屋現行制度下的市價超過原有最高限額抵押權價值,所以共有人在分配不動產所有權下,可以在保存原有抵押權繼價值下,在最高限額抵押權外分割該不動產所有權,於是這可能產生法律上銀行的最高限額抵押權,不能發生在全部不動產所有權權利上。而不管這一項請求分割的權利正不正當?

在法律上並沒有禁止不動抵押權下不能分割的,縱然要先取得銀行的書面同意分割,但是銀行能否決這項不影響其不動產最高限額抵押權的權利分割嗎?於是在強制執行時變成執行「現住繼承人非抵押權共有不動產房屋」,而銀行以共有人處分該抵押不動產財產實施抵押權時,如果沒有超過三分之二所有權持份的同意權,其財產上的強制執行甚至拍賣行為,都會發生法律上嚴重的執行瑕疵。如果在最高限額抵押權的契約書因為房屋貸款還款的進度,而依據契約解釋上必須實際縮減時,而不是以最初的全額房屋貸款為計算最高限額抵押權實施強制執行時的全部額度,那麼執行法院勢必考量其實際債權對於強制執行時的實際效益?而這時所有的銀行在強制執行發生房貸還款的債權債務關係時,就可能發生因為繼承人而難於法律運作。

當然因為未成年人繼承不動產抵押財產時,以連帶債務人履約說的身分資格要件,其前提必須以成年人為履約成立要件上是不恰當的。而法定繼承的強制義務說則因為身分上的行為不得為強制執行的標的,而共有人如果在繼承遺囑上書具未成年人應繼分占三分之二以上時,那麼債權銀行自然無從以抵押權,代替該抵押權不動產未成年繼承人為財產處分。如果這是法律上對於弱勢的保護,那麼我們就要考量會不會發生故意超貸或違貸的法律問題,否則抵押權與所有權同樣是物權的權利,但是抵押權如果沒有特別法律規定下是不能超越所有權的,但是抵押權實施的財產權處分法律規定上,卻沒有排除這個所有權池分三分之二以上同意的規定,那麼必然得對於這個不動產財產法律秩序的維持上,會因為法律變動發生相當大的震盪,如果法務部不能針對真正的利益平衡去討論,如何在財產法律保護與法律秩序維護下,做出最恰當的相關法律的修法政策,那麼這一類的訴訟恐怕就會爭執不斷了。

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