設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:209520 瀏覽總數:538849442
文章總數:209520 瀏覽總數:538849443
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



【林蕙瑛專欄】找諮商心理師檢視自己的性愛觀
交通部公告訂定「代客駕車服務定型化契約應記載及不得記載事項」
臺灣該以「港版難民法」因應「港版反滲透法」
蘇東坡到底說了甚麼?
大法官釋字第791號:通姦罪及撤回告訴之效力案
【林蕙瑛專欄】與鄰居友善是好事,但不宜在未瞭解對方個性及生活方式之前就快速成為朋友
修憲動員青年軍 奪地方執政?
「大法庭」vs.行政法院
法學入門(四十八):民法「意思表示錯誤」案例篇
【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
「國家統一」修法事件是照妖鏡
國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱

【祭祀公業裁判選輯37】拆屋還地與分管契約等

文 / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【台灣法律網】


【摘要】

判決書理由項下,應記載關於攻擊或防禦方法之意見;法院為被告敗訴之判決,而關於防禦方法之意見有未記載於判決書理由項下者,即為所謂判決不備理由,足為發回更審之原因。


【最高法院九十九年度台上字第三四七號民事判決】

【原審】
原審准被上訴人為訴之變更,並依被上訴人變更之訴,判決確認被上訴人對於系爭土地如附圖一所示B部分有分管契約法律關係存在,無非以:按在第二審為訴之變更或追加,非經他造同意,不得為之。但民事訴訟法第二百五十五條第一項第二款至第六款情形,不在此限。
又請求之基礎事實同一者,縱於訴狀送達後,原告仍得將原訴變更或追加他訴,無須得被告同意,此觀民事訴訟法第四百四十六條第一項、第二百五十五條第一項第二款規定自明。
本件被上訴人於第一審主張其與上訴人間就系爭土地有分管契約存在,有權占有該地,然上訴人將該地如附圖一所示B部分出租予汎○公司占有使用並建屋,致侵害被上訴人分管契約之權利,而依民法第九百六十二條、第一百八十四條第一項、第二百十三條第一項規定,請求上訴人將如附圖一所示B部分建物拆除,並該部分土地返還被上訴人。
嗣於原審訴訟程序中為訴之變更,請求確認被上訴人對於系爭土地如附圖一所示B部分面積○•○○八三一四公頃有分管契約法律關係存在。被上訴人於第一審既主張其等就系爭土地有分管契約存在,請求拆屋還地,嗣於原審變更為主張其等就系爭土地有分管契約,變更之訴與原訴之主要爭點有其共同性,各請求利益之主張在社會生活上可認為同一或關連,而就原請求之訴訟及證據資料,於審理繼續進行在相當程度範圍內具有同一性或一體性,得期待於後請求之審理予以利用,顯有事實同一性,勿庸上訴人之同意。被上訴人於第二審變更之訴在程序上既合法,原有之訴發生撤回效力,原審僅就變更之新訴審判。又兩造間就系爭土地有無分管契約,尚有爭執,被上訴人自有提起本件確認之訴之法律上利益。
次查,系爭土地為上訴人所有。上訴人迄今尚未依新修正祭祀公業條例辦理法人登記,但有七十八年的組織章程。另前案上訴人對被上訴人提起拆屋還地訴訟,判決上訴人敗訴判決確定,該案第二審九十五年度重上字第五八號判決認定:「被上訴人之父○煌與其弟張○龍(○煌、張○龍之父為張○成,為上訴人之二房張○旺之孫)於三十九年間書立兄弟分家鬮書,而依據兄弟分家鬮書所載,被上訴人之祖父張○成於三十九年即已分耕上訴人之土地持分權二分六厘,並在系爭土地及五六四之一地號土地建造房屋,及上訴人之歷任管理人,均未向被上訴人或被上訴人祖父張○成請求拆屋還地,足認被上訴人之祖父張○成因分管而在系爭土地及五六四之一地號土地上建屋居住。
被上訴人因繼承張○成之權利,使用系爭土地及五六四之一地號土地,即非無權占有。」又前案附圖(即本件附圖二)標的物A、B、C、D、E、F、G、H部分,與本件附圖一所示B部分標的物並非同一標的物。如附圖一所示B、C部分所示地上建物為未保存登記之建物(下稱系爭建物),係由上訴人出租系爭土地供汎○公司所興建,且系爭建物目前由汎○公司使用,作為出售房屋之樣品屋。系爭土地如附圖一所示B部分,僅剩汎○公司興建之樣品屋,其餘建物均已拆除等情,為兩造所不爭執。
再查被上訴人為上訴人二房張○旺派下員,有上訴人派下全體系統表可稽。又依被上訴人手繪系爭土地分管圖所示,上訴人之二房分管範圍包括系爭土地及五六四之一地號土地在內,業經上訴人之前任管理人張○城於前案台中地院九十四年度重訴第三五三號案件中證述屬實。
且兄弟分家鬮書第一條記載:「財產張○周公土地持分權貳分六厘左右」,二分六厘換算為二千五百二十二平方公尺,系爭土地及五六四之一地號土地面積合計為一千四百三十四•五九平方公尺,並未逾兄弟分家鬮書第一條範圍。該兄弟分家鬮書末段簽名欄,尚有三房親陳謙及四房親張○厚簽、章認證。再依證人張○城、張○裕、柳○牛及張○灶於前案中之證言,及前案確定判決已認定被上訴人之祖父張○成因分管而在系爭土地及五六四之一地號土地上建屋居住,足見被上訴人就系爭土地有分管契約存在,並有權占有該地。被上訴人主張其與上訴人間就系爭土地如附圖一所示B部分有分管契約法律關係存在,洵屬有據,應予准許等詞,為其判斷之基礎。

【最高法院】
惟按判決書理由項下,應記載關於攻擊或防禦方法之意見,民事訴訟法第二百二十六條第三項定有明文,法院為被告敗訴之判決,而關於防禦方法之意見有未記載於判決書理由項下者,即為同法第四百六十九條第六款所謂判決不備理由,足為發回更審之原因。
查上訴人於第一審及原審一再辯稱:系爭土地及五六四之一地號土地為伊所有,早即歸由伊管理、出租,就此事實有:(1)、九十二年十一月十五日起至九十三年五月十五日止出租與石三建設有限公司之租賃契約書一件,(2)、九十三年五月十五日起至九十四年四月十五日止出租與儕○建設有限公司之租賃契約書二件,(3)、九十四年四月十五日起至九十五年十月十五日出租林○禎之租賃契約書二件,(4)、九十五年十一月一日起至九十七年十月三十一日止出租與汎○公司之土地租賃合約書可稽,由此可證系爭土地及五六四之一地號如被上訴人起訴狀附圖所示黃色部分土地(包括附圖一所示B部分土地),早即由伊管理出租與他人占有使用。
縱認被上訴人對於系爭土地之占有遭受上訴人侵奪而出租與他人,被上訴人依民法第一百八十四條第一項及同法第九百六十二條規定得請求上訴人騰空及返還系爭土地,惟依民法第一百九十七條第一項規定:因侵權行為所生之損害賠償請求權,自請求權人知有損害及賠償義務時起二年間不行使而消滅,及民法第九百六十三條規定:前條請求權,自侵權或妨害占有或危險發生後一年間不行使而消滅,被上訴人請求交還土地之請求權,早已消滅等語(參見第一審卷第六八、六九頁、原審卷第一五七至一五九頁)。
查被上訴人係主張依民法第一百八十四條第一項侵權行為及第九百六十二條占有人之物上請求權之法律關係為本件之請求(見第一審卷第九○頁反面、原審卷第三九頁反面),而上訴人既辯稱被上訴人之請求權依民法第一百九十七條第一項及第九百六十三條之規定已逾消滅時效期間,此為重要之防禦方法,攸關訴訟之勝負,原審對於上訴人此項抗辯是否全無足採,未於判決理由項下,說明其意見,遽為上訴人敗訴之判決,自有判決不備理由之違法。
次按原告撤回其訴者,訴訟費用由原告負擔,民事訴訟法第八十三條第一項定有明文。本件被上訴人向第一審提起本件訴訟時,其訴之聲明係請求:(一)、確認被上訴人與上訴人間就上訴人所有系爭土地及五六四之一地號土地如附圖所示黃色部分土地面積七百七十四•一二平方公尺分管契約存在;(二)、上訴人應將上開第一項如附圖所示黃色部分土地騰空返還被上訴人。而於上訴原審法院後,其上訴聲明變更為:請求確認被上訴人對於系爭土地如附圖一所示B部分有分管契約之法律關係存在。原審於判決中認定被上訴人於第二審變更之訴在程序上合法,原有之訴發生撤回效力,原審應僅就變更之新訴審判。由此可見被上訴人在第一審之訴已撤回,依民事訴訟法第八十三條第一項規定,第一審之訴訟費用自應由被上訴人負擔。原審未注意及此,竟命上訴人負擔第一審之訴訟費用,於法亦有違誤。上訴論旨,執以指摘原判決不當,求予廢棄,非無理由。

法令具時效性,文章資料內容及所引用法令,請自行查核修法動態及現行有效之法令
寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
劉孟錦律師
台灣聯合法律事務所 主持律師、台灣法律網 主持人、台灣法律網電子報 發行人
電話:(02)2363-5003
傳真:(02)2363-5009
地址:106台北市大安區羅斯福路二段91號13樓
e-mail:Lawyer104@msn.com
台灣法律網 http://www.lawtw.com/

胡綺萱
榕樹學堂執行長兼買賣規劃師、104講師中心講師、公民記者(榕樹學堂綺萱)、台灣法律網專欄作者、植根法律網故鄉法律專欄作者、淡水TEA TIME 社服團團長
開課資訊(歡迎報名及洽談0916082728):
104講師中心(http://www.104learn.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker_search.cfm)-廠商投標很容易;機關製作招標文件很簡單等課程
作品:
1.老公的情書:與老公故鄉合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
2.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與楊春吉合編著,100年2月) 。
3.台灣法律網【買預售屋看這裡】、【政府採購裁判點評」、「政府採購法法令彙編】專欄;植根法律網故鄉法律專欄【買預售屋看這裡】、【政府採購裁判點評」及【政府採購法法令彙編】專欄。

楊春吉(故鄉)

古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net/blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、免費義務法律顧問、法律演講(請洽0916077009楊講師)。

開課資訊(歡迎報名):
1.內湖社區大學(內湖社大http://www.nhcc.org.tw/index.html)
(1)學法律買好房(新聞法律分析) 102.09.07開課(星期六上午)。
(2)一屋一桶金(新聞法律分析) 103.03.08開課(星期六上午)。
2.自辦
(1)看屋趴趴GO週日班 第一期 (103.01.05開課) 。
(2)看屋趴趴GO週日班 第二期 (103.03.16開課) 。
3.104講師中心(http://www.104learn.com.tw/cfdocs/edu/104coach/speaker_search.cfm)-採購very易、新聞時事之法律分析(民事與房地產篇)、新聞時事法律分析(我的人權)、政府採購之法律原則、新聞時事之法律分析(契約法)、新聞時事之法律分析(行政法)等課程。
4.台灣教育網(http://www.twlearning.net/asp/Teacher/Teacher.asp?Item=4)-契約法、政府採購及行政法等。
5.採購專業人員師資資料庫受推薦講師(新北市政府推薦,受課內容為進階課程之財物及勞務採購實務研討)。

作品:
1.地籍圖重測後疑義處理之初探(獲臺北市政府評審為93年度員工平時自行研究案佳作)。
2.故鄉的法律見解(租賃.旅遊.政府採購篇) :95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
3.老公的情書:與老婆綺萱合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
4.台灣法律網電子書:勞工權益案例實務 (一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年6月)。
5.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(一)(二)(三)(與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
6.台灣法律網電子書:房地產案例實務(一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
7.台灣法律網電子書:房地產案例實務(三)(四)(與劉孟錦律師合編著,96年12月)。
8.台灣法律網電子書:房地產案例實務(五) (六)(七)(八) (與劉孟錦律師合編著,97年5月)。
9.輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。
10.勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著,97年7月永然)。
11.台灣法律網電子書:不動產法拍案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,98年4月)。
12.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(一) (與劉孟錦律師合編著,98年7月)。
13.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(四)(五)(六)(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
14.台灣法律網電子書:寵物法律案例實務(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
15.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(七)(八)(九)(與劉孟錦律師合編著,99年3月)。
16.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十)、(十一)、(十二)(與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
17.台灣法律網電子書:房地產案例實務(九) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
18.台灣法律網電子書:刑事法案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
19.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與胡綺萱合編著,100年2月) 。
20.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十三)、(十四)(與劉孟錦律師合編著,100年7月) 。
21.輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。
22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
24.【新聞疑義】、【土地制度簡介】、【事物手扎】、【行政法律問題】、【保證法律問題】、【兒童及少年福利法律問題】、【刑事法律問題】等系列文章。

 

 

本單元最新10篇文章
【榕樹學堂訊】八里落日(凡人的哲思) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(色戒) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(神廁鳥蹤) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(擬啄木萌呆像) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】八里落日(景觀世界Landscape world) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(秘境記憶 Secret location memory) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(舞自星河) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】今日好心情(中秋節快樂happy mid-Autumn Festival) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(水光鳥影Water light Bird shadow) / 胡綺萱、楊春吉
【榕樹學堂訊】生態饗宴(驚奇半日遊 Surprise half day tour) / 胡綺萱、楊春吉
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《房地產法律課程》房地產仲介糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》共有房地糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》土地買賣合建契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》成屋買賣契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》預售房屋契約糾紛處理 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】房地產案例實務(六)
劉孟錦.楊春吉
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章資料內容及所引用法令,請自行查核修法動態及現行有效之法令
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意